Villa em Bouscat, Gironda

Michel Delavant apresenta-lhe uma rara oportunidade no coração de um dos setores mais populares do Bouscat.

No Barrire du Médoc, esta casa dos anos 70 goza de um endereço particularmente procurado: lojas de qualidade, Tram D, escolas e todas as comodidades acessíveis a pé, em um ambiente residencial tranquilo e elegante.

Com uma área de aproximadamente 108 m2, esta casa tem um potencial real de transformação. Sua arquitetura e volumes oferecem uma excelente base para imaginar uma renovação contemporânea, no auge deste endereço privilegiado.

Um potencial a ser revelado
Sala de estar bonita e brilhante, que pode ser amplamente aberta na cozinha, a fim de criar um espaço de recepção contemporâneo e amigável.
2 quartos + 1 escritório, facilmente convertido em terceiro quarto, conforme necessário.
2 garagens, um ativo particularmente raro nesta área procurada.
Jardim íntimo, oferecendo a possibilidade de criar um terraço elegante, uma área ajardinada ou mesmo uma área de bem-estar com spa.
Uma casa que oferece muitas possibilidades de redesenvolvimento e personalização.
Um endereço acima de tudo

Aqui, o valor está tanto na casa quanto em sua localização.

O Barrire du Médoc incorpora um estilo de vida procurado no Bouscat: uma vida elegante no bairro, lojas locais, um bonde a poucos passos de distância e acesso rápido a Bordeaux.

As obras devem ser planejadas, mas são precisamente a oportunidade de repensar completamente os espaços e criar uma casa contemporânea, elegante e perfeitamente adaptada ao seu modo de vida.

Um endereço raro. Um potencial real. Um projeto para imaginar.

Dpe f ges e
Despesas energéticas anuais estimadas para utilização padrão entre 2971 e 4019 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023 Habitação de uso excessivo: classe F
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Michel delavant em 0632337817 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
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Mandato ref : 421590- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Preço: taxas de 441 000 euros: taxas de 5% IVA cobrado ao comprador, ou seja, 420 000 euros excluindo taxas

Delavant (EI) Michel Delavant (EI) Agente Comercial - número RSAC: no 989816731 (imposto sobre taxas de 13% incluído à custa do comprador).

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