Apartamento em Versalhes, Yvelines

Place du marche - casa da cidade com jardim, terraços e caixa dupla em acesso direto

No coração do procurado distrito de Notre-Dame, a poucos passos da Place du Marché, descubra esta moradia que oferece o raro privilégio de um ambiente tranquilo e verde no centro histórico de Versalhes.
Desenvolvendo cerca de 150 m2 de superfície útil (95 m2 Carrez), esta casa seduz por seu arranjo harmonioso, seus serviços puros e seus espaços exteriores, verdadeiras extensões da casa.
Dentro de um condomínio pequeno, discreto e perfeitamente mantido, goza de calma absoluta enquanto desfruta da animação e das lojas do centro da cidade.

A casa é composta da seguinte forma:
- Rés-do-chão.
Após o jardim de boas-vindas, você descobrirá uma sala de estar agradável com uma cozinha aberta e uma grande sala de jantar. O conjunto se abre em um nível em um belo terraço paisagístico com cerca de 50 m2, um refúgio de paz protegido dos olhos.
- Primeiro andar:
Dois quartos, um estendido por uma loggia, um camarim, um banheiro e banheiros independentes.
- Segundo andar:
Uma suíte master agradável de cerca de 25 m2 incluindo quarto, vestiário e banheiro com vaso sanitário. Este tem um terraço privado de 10 m2 sem vis-à-vis.
-Debaixo do solo:
Acessível diretamente da sala de estar, um espaço de cerca de 50 m2 recebe uma grande lavanderia, inúmeras instalações de armazenamento, uma adega e uma caixa dupla fechada.
Um ativo excepcional no hipercentro versaillais, permitindo o acesso direto à casa.

Os pontos fortes que fazem a diferença:
* Localização excepcional a 150 metros da Place du Marché;
* Ambiente residencial tranquilo e preservado;
* Três espaços ao ar livre: jardim, loggia e terraço;
* Plano interno perfeitamente adaptado à vida familiar,
* um grande porão com lavanderia e espaços de armazenamento
* Caixa dupla fechada com acesso direto à habitação;
* Serviços de qualidade: sala de estar em mármore, parquet e escada de carvalho, porta blindada, vidros duplos de segurança, persianas elétricas, radiadores de ferro fundido;
* Bom desempenho energético;
* Perto de escolas, lojas e restaurantes;
* Excelente serviço: Versailles Rive-Right (L line), Versailles Rive-Gauche (RER C), Gare des Chantiers (TGV, TER, RER), futura linha 18 da Grand Paris.

Um endereço confidencial e privilegiado, oferecendo um ambiente de vida excepcional no coração de Versalhes.
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Mais informações:
- Copropriedade de 18 lotes (dos quais 8 principais) sem contencioso ou obras principais, encargos anuais: 2.500,
- imposto sobre a propriedade: 1.978,
- DPE Classe D (204kWh/m2/ano), GHG: B (7kg CO2/m2/ano). Gastos anuais estimados de energia para uso padrão entre 1750 euros e 2450 euros indexados nos anos 2021, 2022 e 2023.
- Preço de venda: 870.000 (incluindo 3% das taxas pagas pelo comprador, ou seja, 25.340 , excluindo taxas: 844.660 ).
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Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Florent hediard em 06. 79. 71. 59. 80 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Florent hediard atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão de Imóveis (G) 000 °
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 453083 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
(3.00 % IVA cobrado pelo comprador.)
Co-propriedade de 18 lotes - dos quais 8 são lotes de casa.

Despesas anuais: 2500 euros.