Villa em Clohars-Carnoët, Finistere

Localizada a apenas 1, 4 km da aldeia de Clohars-Carnot, esta encantadora quinta renovada em 1908 desfruta de um ambiente tranquilo, permanecendo perto de amenidades, praias (5 km) e Quimperlé (9 km).
Localizada no Sul, a casa oferece cerca de 125 m2 de espaço vivo (153 m2 útil) em um terreno cercado e arborizado de 670 m2 com terraço, galpão, poço e abrigo de madeira.
O charme do velho está imediatamente no encontro: atmosfera quente, volumes confortáveis, vigas expostas e atmosfera de casulo típica das casas Breton.
A casa é composta por:
-uma entrada com WC,
-com uma cozinha equipada de cerca de 17 m2 aberta numa recente varanda de 2020 (14 m2),
- uma sala de estar com fogão a lenha,
- uma segunda sala de estar de cerca de 22 m2 que pode acomodar uma sala de estar, uma biblioteca, um escritório ou um quarto em um nível, dependendo das necessidades.
Da cozinha, uma escada leva a um mezanino de 14 m2, ideal para um espaço noturno, um escritório de teletrabalho ou uma área de leitura.
No piso principal, dois belos quartos com armários de cerca de 19 m2 cada, bem como uma casa de banho com WC e casa de banho completam o conjunto.
Uma lavanderia adjacente com acesso independente oferece conforto extra para o dia a dia.
No exterior, o jardim fechado e arborizado permite-lhe desfrutar plenamente da calma e do ambiente verde.
Especificações técnicas:
- exposição sul
- Veranda recente (2020)
- aquecimento elétrico + fogão a lenha
- Vidros duplos janelas de madeira
- Telhado de ardó
- Está por todo o ralo.
- VMC
- Possibilidade de conexão de fibra
- 2 lugares de estacionamento privado
Preço de venda: 374 000 euros - Taxas: 3. 89% IVA incluído comprador de carga, ou seja, 360 000 euros vendedor líquido.

Uma casa encantadora, ideal como residência principal da família, casa secundária ou projeto de teletrabalho em um ambiente tranquilo e verde.
DPE: C e GHG: B
Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre 1780 e 2450 EUR indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Catherine MACÉ em 0675233439 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Catherine MACÉ agindo sob o status de agente comercial registrado com o quimper rsac 911 583 037 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes ° As transações de cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e gestão de propriedade (G)
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Mandato ref : 451793 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
(taxa de 89% incluindo IVA pago pelo comprador.)

Catherine MACÉ (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Quimper 911 583 037 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr