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294.000 €

3.063 € por m²

Villa em Saint-Martial-d'Albarede, Dordonha

Adicionado 5 dias atrás

Quartos
2
Casas de banho
1
Tamanho da compilação
96 m²
Tamanho da parcela
3.193 m²

Saint-Martial-d'Albarede, Dordonha, Aquitânia, França

Propriétés Privées

Comercializado por Propriétés Privées

Inglês falado

Sobre este villa à venda

A Casa da Felicidade...

No coração de um ambiente verde e pacífico, esta bela casa de pedra parece suspensa fora do tempo.
Autêntico, caloroso e cheio de caráter, oferece este raro charme de lugares que você sente imediatamente? Aqueles onde você projeta desde os primeiros minutos.

Construído em um terreno de cerca de 3.200 m2, esta propriedade é um verdadeiro casulo de serenidade. Aqui, a calma reina, abalada pela natureza, árvores e uma atmosfera suave e calmante.

No exterior, a piscina perfeitamente integrada na paisagem, os três terraços, cantos sombreados e áreas de relaxamento dão ao todo um espírito de férias permanente. Cada detalhe convida-o a abrandar, desfrutar e desfrutar do momento.

No interior, a casa revela uma atmosfera acolhedora e autêntica: pedras expostas, vigas, volumes acolhedores e decoração elegante criam um lugar de vida reconfortante e cheio de alma.

Você vai descobrir uma sala de estar agradável, uma cozinha equipada e equipada aberta para um terraço suspenso soberba oferecendo uma vista desobstruída e privilegiada da natureza circundante.

O espaço noturno oferece dois quartos confortáveis, uma casa de banho e um WC separado.
Um terceiro quarto pode ser facilmente criado de acordo com suas necessidades.

Esta casa é muito mais do que um imóvel: é um verdadeiro amor, um refúgio cheio de charme onde é bom viver, receber e criar memórias preciosas.

Dpe d
Imposto sobre a propriedade: EUR 659/ano

Para mais informações e/ou para agendar uma visita, entre em contato com Lea riccardi pelo telefone 0646321368.

Dpe d ges b
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 1140 euros e 1590 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G «habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G»)
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Lea riccardi em 0646321368 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Lea riccardi agindo sob o status de agente comercial registrado com o perigueux rsac 908651136 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e Gestão de propriedades (T)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 452489LEAR - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (5. 00 % de imposto de taxa incluído à custa do comprador.)

Lea riccardi (EI) Agente Comercial - SFCR Número: perigueux 908651136 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr

Principais características

10 características

Piscina
Qualidade
Estado imaculado Boas condições
Fora
Terraço
Estacionamento
Garagem Estacionamento de rua

Certificado energético

Consumo de energia
Classe D
Emissões de CO₂
Classe B

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Saint-Martial-d'Albarede

Localização aproximada

Pergunte a Propriétés Privées para obter mais informações sobre a localização -

As informações sobre os riscos a que se pode estar exposto estão disponíveis no site da Georisques.

Escolas internacionais

* Distância até ao centro de Saint-Martial-d'Albarede

Expatriados e clima

Quanto custa

Custos de compra


€ 17.052
€ 1.470
€ 735
€ 5.880

Isto se baseia em informações de mercado para Saint-Martial-d'Albarede. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

Custos adicionais totais
€ 25.137*
Custo final da compra
€ 319.137
* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.:

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Sobre a agência

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