Villa em Saint-Gelais, Deux-Sevres

Casa de um andar 120 m2 ? Terreno com árvores 5000 m2 ? Saint-Gelais (79410)

Em Saint-Gelais, a 8 km / 15 minutos de carro do centro de Niort e a 5 minutos da sede da MAAF, esta casa de um andar se instala em um ambiente verdejante e tranquilo, em um terreno de quase 5000 m2.

Cerca de 120 m2, esta casa de um andar foi projetada para a vida familiar e recepção, com volumes generosos e brilho bonito.

Sala de estar/sala de estar de passagem 43 m2, luminosa, equipada com lareira com inserção, abrindo para um terraço de 26 m2 com vista aberta, um espaço ideal para receber ou desfrutar da calma circundante.

Cozinha: Cozinha independente de 16 m2, orientada externamente por um terraço, uma base funcional, para personalizar de acordo com seus gostos.

Quartos: Três quartos confortáveis (12, 13 e 14 m2), dois dos quais têm acesso directo ao terraço, complementados por uma casa de banho e um WC separado.

Exterior: Um terreno de cerca de 5000 m2, raro nesta área, um cenário perfeito para famílias, amantes da natureza ou para seus projetos futuros.

Dependências: Um porão completo de 120 m2 incluindo garagem (29 m2), oficina (10 m2), adega (24 m2) e lavanderia.
Concluído por um espaço independente de cerca de 50 m2 e um prado, um potencial de armazenamento e atividades raramente disponíveis neste tipo de propriedade.

Os +s:

DPE C / GHGs tem um desempenho energético raro para este tipo de propriedade no setor
Um ambiente de vida tranquilo, enquanto permanece perto de tudo a 10 minutos de uma área comercial.
Luminosidade e volumes procurados
Um terreno de 5000 m2, uma vantagem distintiva da área
Muitos apêndices (garagem, oficina, adega, 50 m2 dependências)

Preço: 250 000 euros
Taxas : 4, 17% IVA incluído adquirente de encargos,
240 000 EUR, excluindo taxas

DPE : c ges : A
Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre 930 e 1330 EUR indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Paulo fernandes em 06 89 36 36 38 ou por e-mail em .
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Mandate ref: 450031. O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

(IVA de 17 % cobrado pelo comprador.)

Paulo fernandes (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 901798140 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr