Apartamento em Nice, Alpes Marítimos

Viager ocupa 1 TETE, NICE, distrito de Mont Boron, vista para o mar e Porto a partir do terraço, belo apartamento composto por: uma entrada, uma sala de estar com terraço vista para o mar, uma cozinha independente, dois quartos, um banheiro, um banheiro, uma garagem e adega, localizado no 5o e último andar do condomínio em muito bom estado com elevador. Cobra cerca de 421 euros por mês.
Condições de venda: Viager ocupado em uma cabeça, Sr. 77 anos de idade.
Valor Venal da propriedade: 600.000 euros
Bouquet: 289000 euros (incluindo 39000 euros incluindo comissão de agência paga pelo comprador).
Renda mensal: 890 euros (oitocentos e oitenta e dez euros)
Quando a expectativa de vida se tornar livre, a pensão será aumentada em 25%, ou seja, a soma de 1112 euros (mil cento e doze euros) mensais.
DPE "D" (196) GHG "D" (43)
Despesas anuais de energia estimadas para utilização-padrão entre 1327 euros e 1795 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G 'habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Patrick LEVY em 0614904339 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Patrick LEVY agindo sob o status de agente comercial registrado com o rsac draguignan 326190634 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e gestão da propriedade (I)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 462367 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (6. 50% taxas incl. imposto à custa do comprador.)
Co-propriedade de 61 lotes - 61 dos quais são lotes de casa.

Encargos anuais: 5052 euros.
Patrick LEVY (EI) Agente Comercial - SFCR Número: draguignan 326190634 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr