Villa em Saint-Remy, Dordonha

Daniel Raeymackers apresenta exclusivamente esta elegante casa em estilo Périgord, construída em 2008, oferecendo 175 m2 de espaço vivo em um terreno de aproximadamente 5.000 m2 em um ambiente verde tranquilo, com vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante.
Localizado na comuna de Saint-Rémy (24700), a cerca de 10 minutos de Montpon-Ménestérol e suas lojas e serviços, esta propriedade goza de uma localização agradável, a aproximadamente 35 minutos de Bergerac, 50 minutos de Périgueux e 1 hora de Bordeaux (tempos de condução aproximados). O acesso à auto-estrada fica a 5 minutos de distância. Você está procurando uma casa com caráter, quartos espaçosos, um ambiente tranquilo e com excelente eficiência energética?
Espaços de vida generosos abertos à natureza. A partir do momento em que você entra, você ficará encantado com o salão acolhedor, completo com uma adega original, controlada pelo clima, escondida sob as escadas. O piso térreo possui uma cozinha espaçosa, totalmente equipada e equipada, abrindo para uma área de jantar de quase 30 metros quadrados. Uma despensa adjacente, equipada com um amaciador de água e espaço para uma máquina de lavar roupa, completa esse espaço funcional.
A sala de estar, também com cerca de 30 metros quadrados, com suas vigas expostas e ar condicionado reversível, oferece um espaço agradável para relaxamento e socialização. As aberturas das áreas de estar fornecem acesso direto ao terraço e oferecem vistas desobstruídas do jardim e do campo circundante. A área de dormir do piso térreo inclui um quarto de 14 metros quadrados com um guarda-roupa embutido, uma sala de banho com chuveiro e vaidade dupla e um WC separado. Este layout permite uma vida de nível real.
Um piso superior confortável com um espaço de escritório: No andar de cima, um pouso leva a um lindo espaço de escritório mezanino, ideal para trabalhar em casa, ler ou atividades de lazer. A área de dormir inclui dois quartos adicionais, um dos quais tem acesso direto a um camarim equipado. Uma casa de banho equipada com banheira, chuveiro, uma vaidade dupla e um aquecedor de toalhas, além de um banheiro separado, completa esse nível.
Um espaço ao ar livre privilegiado com belas vistas desobstruídas: A propriedade fica em aproximadamente 5.000 metros quadrados de terra, oferecendo áreas ao ar livre atraentes em um ambiente natural pacífico. O terraço, diretamente acessível das áreas de estar, é uma verdadeira extensão da casa. Ele convida você a desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de relaxamento e as vistas do campo. Uma garagem de 34 metros quadrados, construída em 2022, completa a propriedade.
Equipado com uma bancada e pia, oferece espaço valioso para projetos de estacionamento, armazenamento ou DIY. Conforto moderno e excelente desempenho energético. A casa se beneficia de características particularmente atraentes: - Aquecimento geotérmico, instalado em 2008. - Ar condicionado ar-ar reversível na sala de estar. - Tanque de água quente conectado ao sistema geotérmico. - Amaciador de água. - Adega de vinho com ar condicionado. - Sala técnica que abriga o equipamento de aquecimento, acessível do lado de fora.
Uma propriedade com carácter para descobrir. Com a sua arquitetura em estilo Périgord, três quartos, escritório mezanino, espaços de vida generosos e comodidades confortáveis, esta casa oferece um ambiente de vida agradável para aqueles que apreciam espaço e tranquilidade. Seus cerca de 5.000 metros quadrados de terra, vistas desobstruídas, garagem recém-construída e bom desempenho energético são todos ativos para uma residência primária no campo, mantendo o acesso conveniente às lojas e serviços de Montpon-Ménestrol.
Preço de venda incluindo IVA: EUR328.600 incluindo taxas de agência de 6% a pagar pelo comprador, ou seja, EUR310.000 líquido para o vendedor. Desempenho energético: DPE B 88 kWh / m2 / ano. Emissões de gases de efeito estufa: 3 kg CO2/m2 / m2 / ano. Custos anuais estimados de energia para uso padrão: entre EUR 1.230 e EUR 1.710. Para organizar uma visualização e discutir seu projeto, entre em contato com Daniel Raeyma.
5 do Código Monetário e Financeiro francês, você será obrigado a apresentar prova de identidade para organizar a visualização.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Daniel Raeymackers, atuando como consultor imobiliário independente sob um acordo da empresa guarda-chuva com SAS Propriétés Privées, com um capital de EUR44.920, localizado em ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, França; SIRET número 487 624 777 00040, registrado com a licença de Nantes.
CPI 4401 2016 000 010 388 emitido pela Câmara de Comércio e Indústria Nantes - Saint Nazaire. Conta de custódia no 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), França. Garantia fornecida por galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, França. (6. 00 % de taxas incl. IVA às custas do comprador.)