Apartamento em Perpinhã, Pyrenees-Orientales

Localizado no coração de Perpignan, descubra este apartamento de cerca de 60 m2, localizado no 3o andar sem elevador, em um pequeno condomínio de apenas 5 apartamentos.
As obras devem ser planejadas, oferecendo a possibilidade de renovar e valorizar a propriedade de acordo com seu projeto: residência principal, aluguel de longo prazo ou investimento em aluguel.

Um projeto interessante para um investidor
Imposto sobre a propriedade: 949 euros/ano declarado pelo vendedor
Encargos de condomínio: 830 euros/ano declarados pelo vendedor
Custo-benefício bruto do orçamento total do projeto: aproximadamente 5. 9%
A rentabilidade pode mudar naturalmente de acordo com a quantidade final de trabalho, o aluguel obtido e o método de gerenciamento escolhido.

O + do bem
Preço: 76 000 euros FAI
centro Perpignan
Proximidade place Rigaud / rue du Figuier
Cerca de 60 m2
1 quarto + escritório
Bela sala de estar de cerca de 30 m2
Condomínio de apenas 5 apartamentos
Cobranças de copropriedade controladas: aproximadamente 830 euros/ano
Pot potencial pós-renovação
Projeto adaptado a um investimento de aluguel

Uma boa oferta de renovação interessante e potencial de aprimoramento, em um setor central de Perpignan.

DPE E, ges b
Despesas anuais de energia estimadas para utilização-padrão entre 1567 euros e 2119 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G 'Habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com brocas de anelise, em 0685012835 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de anelise florestas, agindo sob o status de agente comercial registrado com o perpignan rsac 902 925 692 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 468090 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Co-propriedade de 5 lotes - 5 dos quais são lotes de casa.

Encargos anuais: 830 euros.
Analisar FORES (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Perpignan 902 925 692 - .