Villa em Angouleme, Charente

Angoulême (16000) : Moradia de 202m2 com muito caráter construído em pedra e madeira, localizada no centro histórico de Angoulême. Ideal para viver e / ou escritório.
Com uma antiga prática médica na RDC, a casa inclui uma entrada, 2 salas grandes (escritórios ou salas de acordo com suas necessidades), uma sala de espera, um ramo, um banheiro e acesso ao exterior fechado.
No primeiro andar, duas salas abertas que compreendem uma sala de estar e uma sala de jantar, uma cozinha independente e um banheiro. O acesso ao pátio é neste nível.
No segundo andar, três quartos e uma casa de banho. No último andar, um grande quarto com casa de banho com chuveiro, uma área de lavandaria e um sótão conversível. A casa também tem uma adega utilizável de 34m2.
A casa é isolada graças à grande espessura da parede e lã de vidro.

Mandato: 465125
Orçamento 259 950 euros taxas de agência incluídos.
(taxa de 99 % incl. IVA pago pelo comprador, ou seja, 250 000 EUR HFA.)

DPE: D GHG: D
Despesas anuais de energia estimadas para utilização-padrão entre 1690 euros e 2330 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G «habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G»)
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Kevin Gasnier em 0668429573 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Kévin Gasnier, atuando sob o status de agente comercial registrado no Angouleme RSAC 85057466 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros por T e 120 000 euros por G. Seguro profissional de responsabilidade civil por galian-smabtp no. da polícia RCP 124127335
Mandato ref : 465125GSK - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3. 98% taxas incl. imposto à custa do comprador.)

Kévin gasnier (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Angoulema 850574666 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr