Villa em Bellême, Orne

A poucos minutos a pé do centro de Bellême, descubra esta casa familiar de 148 m2 que oferece um ambiente de vida procurado, combinando a tranquilidade de uma área residencial com a proximidade imediata de lojas, escolas e serviços.

A partir da entrada, você apreciará os belos volumes da sala de estar dupla banhada em luz graças às suas aberturas no terraço e no jardim. A lareira traz uma atmosfera quente, enquanto a cozinha equipada e equipada pode ser facilmente aberta na sala de estar, a fim de criar um grande espaço de convívio de mais de 50 m2.

Um dos ativos reais desta casa é a sua vida de um andar. O piso térreo inclui um quarto, uma sala de banho, um escritório ideal para teletrabalho, bem como banheiros independentes. O escritório também pode ser adequado para teletrabalho ou ser usado como um quarto extra de acordo com suas necessidades.

No andar de cima, um grande desembarque serve três belos quartos com armazenamento, banheiro e banheiros separados. Esta distribuição oferece um espaço noturno confortável para acomodar uma família.

O porão completo é uma extensão real da casa. Ele permite estacionar vários veículos e oferece amplo armazenamento, oficina, lavanderia ou espaços DIY.

No exterior, o terreno de cerca de 1.480 m2 acolhe um agradável jardim com árvores deixando muitas possibilidades de desenvolvimento: terraço, parque infantil, horta ou piscina de acordo com seus desejos.

A casa tem janelas com vidros duplos, aquecimento central a gás, conexão all-to-sewer e uma construção saudável que permitirá aos futuros proprietários modernizá-lo gradualmente de acordo com seus gostos.

Esta casa é perfeitamente adequada para uma família à procura de quatro quartos, para compradores que desejam ter um quarto no piso térreo ou para quem deseja desfrutar da excepcional qualidade de vida oferecida por Bellême e Perche.

Preço: 250 000 euros taxas de agência incluídas à custa do comprador (5. 7% ou 236 500 euros excluindo taxas).

DPE: Classe D. Despesa anual estimada em energia para uso padrão: entre 2.910 e 4.020 por ano (preços de energia indexados aos anos de 2023, 2024 e 2025).

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Benot Rosenthal em 06 46 01 38 58 ou por e-mail em .

De acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro, a identificação será solicitada para a organização da visita.

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Benot Rosenthal, atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 corredor des Cinq Continentes, 44120 Vertou. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Cartão profissional (T) e (G) n°CPI 4401 2016 000
Garantia Galian-smabtp, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp No. 28137J.

Mandate ref. 457274. O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (5. 71 % taxa incl. IVA cobrado ao comprador.)
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr