Haus in Bellême, Orne

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Bellême entfernt, entdecken Sie dieses 148 m2 große Einfamilienhaus mit einem begehrten Wohnumfeld, das die Ruhe einer Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe von Geschäften, Schulen und Dienstleistungen kombiniert.

Vom Eingang aus werden Sie die schönen Volumen des Doppel-Wohnzimmers dank seiner Öffnungen auf der Terrasse und dem Garten in Licht gebadet zu schätzen wissen. Der Kamin bringt eine warme Atmosphäre, während die ausgestattete und ausgestattete Küche leicht auf dem Wohnzimmer geöffnet werden kann, um eine große gesellige Fläche von mehr als 50 m2 zu schaffen.

Eines der wahren Vorzüge dieses Hauses ist sein einstöckiges Leben. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein ideales Büro für Telearbeit sowie unabhängige Toiletten. Das Büro kann auch für Telearbeit geeignet sein oder als zusätzliches Zimmer nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden.

Im Obergeschoss bietet eine große Landung drei schöne Zimmer mit Abstellraum, ein Badezimmer und separate Toiletten. Diese Verteilung bietet einen komfortablen Nachtraum, um eine Familie unterzubringen.

Der komplette Keller ist eine echte Erweiterung des Hauses. Es ermöglicht, mehrere Fahrzeuge parken und bietet umfangreiche Lagerung, Werkstatt, Wäscherei oder DIY-Räume.

Draußen begrüßt das Grundstück von ca. 1.480 m2 einen angenehmen Garten mit Bäumen, die viele Möglichkeiten der Entwicklung hinterlassen: Terrasse, Spielplatz, Gemüsegarten oder Schwimmbad nach Ihren Wünschen.

Das Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster, Zentralheizung, eine komplette Verbindung und eine gesunde Konstruktion, die es zukünftigen Eigentümern ermöglichen wird, es nach ihrem Geschmack schrittweise zu modernisieren.

Dieses Haus ist perfekt geeignet für eine Familie, die vier Schlafzimmer sucht, für Käufer, die ein Zimmer im Erdgeschoss haben möchten oder für jeden, der die außergewöhnliche Lebensqualität von Bellême und Perche genießen möchte.

Preis: 250 000 Euro Agenturgebühren auf Kosten des Käufers enthalten (5. 7% oder 236 500 Euro ohne Gebühren).

DPE: Klasse D. Geschätzte jährliche Energieaufwendungen für die Standardnutzung: zwischen 2.910 und 4.020 € pro Jahr (Energiepreise in den Jahren 2023, 2024 und 2025).

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Benoît Rosenthal unter 06 46 01 38 58 oder per E-Mail an .

Gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches wird die Identifizierung für die Organisation des Besuchs beantragt.

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Benoît Rosenthal geschrieben, als unabhängige Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Immobilien, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré, 44 aisle des Cinq Continents, 44120 Vertou. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card (T) und (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes Saint-Nazaire.
Galian-smabtp-Garantie, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufliche Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137J.

Mandat Nr. 457274. Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5. 71 % Gebühr inkl. MwSt.)
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr