Villa em Avignonet-Lauragais, Alto Garona

Localizada em Avignonet-Lauragais, em um ambiente tranquilo e perto da estação de trem, escolas, lojas e acesso à auto-estrada, esta villa contemporânea desenvolve cerca de 125 m2 de espaço vivo.
Você apreciará seu interior cuidadosamente organizado para o respeito das festas dia e noite. Quatro quartos, um banheiro e uma sala de estar cozinha brilhante e vista para a piscina para grandes refeições com os amigos.
Economista, funcional e raro na área, esta propriedade se adequará perfeitamente a uma família que procura conforto, espaço ao ar livre e volumes auxiliares generosos.
A casa se beneficia de serviços modernos e econômicos: ar condicionado reversível, painéis solares com autoconsumo e revenda de produção excedente, bem como um excelente ranking de energia DPE A. Um ativo real para combinar conforto diário e controle dos gastos de energia.
Lá fora, você vai desfrutar de um belo terreno de cerca de 1.359 m2, com uma piscina de 4 8 metros, ideal para desfrutar dos belos dias.
O ativo real desta propriedade encontra-se em seus espaços, sua terra e sua garagem excepcional de cerca de 80 m2, desfrutando de uma bela altura que permite estacionar vários veículos e oferece muitas possibilidades de desenvolvimento: oficina para um artesão, espaço de armazenamento, garagem para um colecionador, área DIY ou local dedicado a uma atividade de lazer.

Preço de vendas: 445.000
Taxas pagas pelo vendedor.

Uma visita é necessária para descobrir todo o potencial desta propriedade!

DPE: A, ou seja, 68 kWh/m2/ano.
GHG: A, i. e. 2 kg CO/m2/ano.
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão: entre 810 e 1.170 por ano. Preços médios de energia indexados para os anos de 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Nawal boumahdi em 06 64 85 07 00 ou por e-mail em .

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Nawal bumahdi atuando como um agente comercial registrado no rsac toulouse 521 702 910 com propriedades privadas, com capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões de visita sobre fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint-Nazaire. conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Gian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 000 n.

Mandato ref : 455025 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Nawal boumahdi (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 521702910 toulouse - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr