Villa em Boé, Lot-et-Garonne

Novo em marcha!
Valentin Reverte propõe-te in exclusivite
Na cidade de Boé, perto de lojas e escolas, uma casa de família com grande potencial de 215 m2 de espaço vivo no parque com piscina.

Tenha cuidado esta casa personagem vai causar-lhe uma queda!

Você está procurando uma casa espaçosa, flexível e cheia de oportunidades? Esta propriedade pode muito bem ser a que você estava esperando.

Aninhado em um belo 1.426 m2 de terreno arborizado, esta casa de 214. 78 m2 oferece um potencial raro: residência principal confortável, projeto familiar, investimento de aluguel ou atividade profissional em casa.

Construído em dois níveis que podem ser totalmente independentes, ele permite facilmente a criação de dois apartamentos separados ou a associação ideal entre a atividade profissional no piso térreo e habitação no andar de cima. Uma configuração perfeita para uma profissão liberal, um teletrabalho confortável ou um projeto de aluguel, veja aluguel de curto prazo.

Cada nível propõe:
- Uma cozinha.
- Uma sala de estar brilhante
- 3 quartos
- Uma casa de banho.
- Um banheiro independente

Um total de 8 quartos, incluindo 6 quartos, oferecem belos volumes e uma grande flexibilidade de layout.

Conforto e instalações
A casa já se beneficia de muitas vantagens técnicas:
- Bomba de calor recente (2023)
- Ar condicionado reversível / aquecimento elétrico
- Caldeira a gás, além de suas preferências
- PVC vidros duplos
- Fibra óptica
- Está por todo o ralo.
- Lavandaria no porão, ideal para uma organização diária

Um pensamento externo para desfrutar
O jardim, espaçoso e arborizado, é um lugar real da vida.

Você encontrará:
- Garagem fechada
- Carport 3 veículos
- Cozinha de verão com canto sanitário
- Terraço grande e amigável
- Piscina 6 4 m com chuveiro exterior
- Pergola, perfeito para refeições e noites de verão

Um cenário ideal para desfrutar plenamente de belos dias com a família ou amigos.

Um potencial raro
A terra também nos permite prever uma divisão ou uma nova construção, oferecendo assim uma verdadeira herança ou oportunidade de investimento.

Tão pouco conselho: não seja tarde demais, não está esperando por você!

EPD D - GHG D - Despesa média anual anual anual estimada em energia para uso padrão com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 3560 e 4890

Esta propriedade é apresentada ao preço de 349.900 euros, as taxas são cobradas ao vendedor.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Valentin reverte em 0786784138 ou, por e-mail em . De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, a apresentação de um ID será solicitada.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Valentin reverte agindo sob o status de agente comercial registrado com rsac agen 930683727 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e Gestão de Propriedades (G)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia galiana smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian smabtp No 28137. J
Mandato ref: 439274 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Agente Comercial Valentin reverte (EI) - SFCR Número: AGEN 930683727 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr