Villa i Boé, Lot-et-Garonne

Ny på marchen!
Valentin Reverte foreslår dig i exclusivite
På byen Boé, tæt på butikker og skoler, et familiehus med et stort potentiale på 215 m2 stue på park med swimmingpool.

Vær forsigtig dette karakterhus vil forårsage dig en forelskelse!

Er du på udkig efter en rummelig, fleksibel og mulighedsfyldt hjem? Denne ejendom kan meget vel være den, du ventede på.

Beliggende på en smuk 1,426 m2 træbevokset jord, dette hus på 214. 78 m2 tilbyder et sjældent potentiale: komfortabel hovedbolig, familieprojekt, leje investering eller professionel aktivitet derhjemme.

Bygget på to niveauer, der kan være helt uafhængige, det giver nemt mulighed for oprettelse af to separate lejligheder eller den ideelle forbindelse mellem professionel aktivitet i stueetagen og ovenpå boliger. En perfekt konfiguration til et liberalt erhverv, et komfortabelt distancearbejde eller et lejeprojekt, se kortsigtet leje.

Hvert niveau foreslår:
- Et køkken.
- En lys stue
- 3 soveværelser
- Et badeværelse.
- Et uafhængigt toilet

I alt 8 værelser, herunder 6 soveværelser, tilbyder smukke mængder og en stor fleksibilitet af layout.

Komfort og faciliteter
Huset har allerede mange tekniske fordele:
- Nylig varmepumpe (2023)
- Reversibel aircondition / elektrisk opvarmning
- Gaskedel ud over dine præferencer
- Dobbeltruder PVC
- Optiske fibre
- Det er over det hele.
- Vaskeri i kælderen, ideel til en daglig organisation

En anden tanke at nyde
Haven, rummelig og skovklædt, er et virkeligt sted for livet.

Du vil finde:
- Lukket garage
- Carport 3 køretøjer
- Sommer køkken med sanitære hjørne
- Stor, venlig terrasse
- Swimmingpool 6 × 4 m med udendørs brusebad
- Pergola, perfekt til måltider og sommeraftener

En ideel indstilling til fuldt ud at nyde smukke dage med familie eller venner.

Sjældent potentiale
Landet giver os også mulighed for at forestille os en opdeling eller en ny bygning, hvilket giver en reel arv eller investeringsmulighed.

Så lidt råd: Kom ikke for sent, det venter ikke på dig!

EPD D - Drivhusgas D - Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til standardanvendelse baseret på energipriser for 2021: mellem 3560 EUR og 4890 EUR

Denne ejendom præsenteres til en pris af 349.900 euro, gebyrerne opkræves af sælgeren.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Valentin vende tilbage på 0786784138 eller, via e-mail på . Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, præsentationen af et ID vil blive anmodet om.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar Valentin vender tilbage i henhold til status som handelsagent registreret hos rsac agen 930683727 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian guarantee smabtp - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian smabtp nr. 28137. J
Mandat ref: 439274 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Valentin vender tilbage (EI) Handelsagent - SFCR Number: AGEN 930683727 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.