Villa em Bordéus, Gironda

33000 - bordeaux - SAINT-Seurin. Residência principal ideal ou profissão liberal. A poucos passos da Basílica de Saint-Seurin e do lugar dos mártires da resistência, a menos de 10 minutos a pé do triângulo de OU, esta soberba casa burguesa de 1880 desenvolve 335 m2 no chão e oferece um ambiente de vida raro no coração de um dos bairros mais procurados de bordeaux.
Distribuído em quatro níveis, esta propriedade manteve todo o charme do antigo: lareiras de época, molduras elegantes, telhas de cimento, piso maciço em parquet e majestosa escadaria de pedra, todos os elementos que dão a esta casa uma autenticidade e caráter notáveis. O REZ-DE-Stage é organizado em torno de uma bela entrada distribuindo um SALON, uma sala de jantar, uma cozinha, um escritório e um banheiro independente, oferecendo belos volumes de recepção.
No primeiro andar, o espaço noturno oferece quatro quartos, uma varanda, uma sala de água e uma casa de banho com WC. O segundo andar, com uma altura de teto excepcional de 3, 20 M, recebe um SALON, uma cozinha, um quarto e uma casa de banho com WC, permitindo que você considere um espaço independente ou um apartamento familiar. O REZ-DE-garden inclui um quarto, uma casa de banho com WC e vários CAVES, ideais para armazenar ou fornecer espaços adicionais.
Na parte de trás, a casa se abre para um terraço de cerca de 22 m2 estendido por um jardim MAGNIFIQUE ARBORÉ de 230 m2, um verdadeiro luxo no centro da cidade, piscinable e propício para a criação de um espaço ao ar livre excepcional. Possibilidade de adquirir dois espaços de estacionamento tem proximidade imediata, um ativo valioso nesta área central.
Um endereço raro que combina volume, charme e potencial, ideal para uma grande casa familiar ou um projeto de patrimônio no coração de bordeaux.
PREOS : 1 345 000 euros
DPE: D - GHG: D. Despesa média anual estimada em energia para um uso padrão entre 4280 e 5830.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Arnaud frayret em 06 37 72 09 46 ou por e-mail em
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Arnaud frayret agindo sob o status de agente comercial registrado com rsac nantes 837775543 nas propriedades privadas, Cessau imobilizador nacional, com uma capital de 40000 euros, 44 corredor dos cinco continentes - zac le ochre ferre, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte profession T
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Arnaud frayret (EI) Agente Comercial - número RSAC: strasbourg 837775543 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr