Villa em Tour-du-Parc, Morbihan

Exclusivamente, Wendy mousset Propriétés Privée Immobilier convida você a descobrir "calista", uma esplêndida casa contemporânea em um nível, localizada no sossego de um beco sem saída, a apenas 3 minutos das praias e a 2 minutos das lojas. Oferece perto de 102 m2 de espaço vivo em um terreno de construção de 505 m2, com uma aderência ao solo de 35%.

Seguro Protec+, subscrito à Verlingue e oferecido ao comprador durante 12 meses, exclusivamente para bens vendidos sob mandato exclusivo da SAS Private Properties.

Construída em 2022, a casa goza de um design cuidadoso: construção de tijolos no vácuo sanitário, carpintaria de alumínio, grande baía deslizante, persianas, bomba de calor ar / água e piso aquecido. Combina uma arquitetura com linhas limpas, serviços limpos e refinados, construção de qualidade e uma suavidade rara da vida, no coração da Presqu'le de Rhuys.

De acordo com Notaire e Breton revista - Morbihan edição 2023, Le Tour-du-Parc foi um dos municípios mais célebres. Bordered pelo mar, a cidade seduz por seu ambiente preservado, suas trilhas costeiras e sua arte de viver, entre praias, passeios e lojas nas proximidades.
[ Visita guiada ]
A casa revela a partir da entrada uma atmosfera calorosa e acolhedora, em seguida, abre para uma bela sala de estar banhada em luz, reunindo uma sala de estar desfrutando de uma bela altura sob o teto, uma sala de jantar e uma magnífica cozinha equipada e equipada, em um espírito contemporâneo e refinado. Uma cozinha de volta harmoniosamente completa este espaço.
O espaço noturno possui três quartos, uma casa de banho com banheira, uma casa de banho com chuveiro e WC, e um WC separado.
No exterior, um terraço e um jardim fechado estendem os espaços de estar.
A. garagem de 24 m2 e uma garagem completam o todo.

Rodeado pelo mar, Le Tour-du-Parc seduz pelo seu ambiente preservado, suas trilhas costeiras e sua qualidade de vida. Aqui, o mar nunca está longe: praias, lojas e passeios são acessíveis em poucos minutos.
Se você sonha em aproveitar o tempo, desfrutar do microclima ensolarado da Presqu'le de Rhuys, saborear as caminhadas calmas e longas nas trilhas costeiras, então não hesite: seu futuro lugar de vida espera por você aqui.

[ situação ]
Moorings para artesanato de prazer em 5 minutos
Lojas e comodidades em 2 minutos: casa de saúde, padaria, Carrefour Contact, jardim de infância e escola primária, relé postal e mercado de domingo
Praias de Landrezac e Suscinio 10 minutos
Válvulas em 25 minutos
Aeroporto de Nantes às 1:10 a.m.

(exclusivo) península de ruis, a torre-DU-PARC 56370, morbihan sul.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Wendy mousset em 06 37 40 50 15 ou por e-mail em - Grupo Propriétés-Privées - FNAIM.

DPE : A / GHG : A
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão: entre 377 euros e 511 euros por ano, os preços médios de energia indexados em 1 de janeiro de 2021.

Preço de venda: 458 000 euros taxas de agência incluídas 4%, ou seja, 440 385 euros vendedor líquido.
Imposto sobre a casa : 988 euros Ano 2026

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Wendy mousset agindo sob o status de agente comercial registrado com válvulas RSAC 894 614 528 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações de cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e Gestão de Propriedades (G) n01
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 465121 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 00 % taxas incl. imposto à custa do comprador.)

Wendy mousset (EI) Agente Comercial - SFCR Número: válvulas 894 614 528 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta podem ser encontradas no site da Georisques: www. Georisks. Gouv. Fr (4. 00 % taxas incl. imposto pago pelo comprador.)

Wendy mousset (EI) Agente Comercial - SFCR Número: válvulas 894 614 528 - .