Villa em Saint-Anthème, Puy-de-Dome

Guylaine Fougerouse apresenta em exclusividade esta casa de pedra localizada em Saint-Anthema 63660 em uma pequena aldeia pacífica a 1.105 m acima do nível do mar.

Esta propriedade autêntica no coração de Livradois-Forez é ideal para uma residência de montanha secundária, uma casa de férias ou um projeto cottage.

A partir da entrada, você descobrirá uma cozinha aberta na sala de estar com uma magnífica lareira antiga que traz todo o seu caráter e autenticidade para a sala de estar.
O piso térreo inclui um primeiro quarto que serve um segundo quarto acessível por alguns passos.
Dois outros quartos estão no andar de cima e atualmente são acessíveis pelo celeiro.

Um anexo independente completa o todo. Inclui um quarto, bem como uma casa de banho com WC, oferecendo um espaço adicional para receber a família e amigos ou considerar um projeto de habitação.

A propriedade também tem dependências com um celeiro, estábulos localizados abaixo, uma adega enterrada, bem como um appentis. Estes diferentes espaços oferecem belos volumes e potencial interessante para os compradores que desejam renovar e organizar a propriedade em sua imagem.

A casa requer reformas, a fim de melhorar o seu conforto e adaptá-lo aos padrões atuais, incluindo a criação de saneamento individual, a atualização da instalação elétrica, o trabalho de isolamento e a criação de um banheiro e banheiro na parte principal.

Atualmente, o aquecimento é fornecido por um fogão a lenha na sala de estar, bem como por aquecimento elétrico nos quartos.

Localizado no coração do Parque Natural Regional Livradois-Forez, o Saint-Anthema oferece um ambiente privilegiado para os amantes da montanha, amantes da natureza e atividades ao ar livre: caminhadas, mountain bike, corpos de água e muitas atividades de lazer são acessíveis nos arredores. Perto, o resort Prabouré também oferece atividades de verão e inverno, incluindo esqui, tirolesa e atividades da natureza.

Um lugar autêntico, cheio de história e charme, onde é bom viver e relaxar.

A propriedade está ligada à água comum.
A aldeia é fibrosa, mas a casa ainda não está conectada à fibra.

Imposto sobre a terra 2025: 788 euros

Preço: 135 000 euros cobrado vendedor

Excesso de consumo de energia habitação EDP: G GEE: C estimado gasto anual anual de energia para utilização normal entre EUR 4 990 e EUR 6 780 por ano indexado para os anos 2021, 2022, 2023 (incluindo subscrições)

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Guylaine fougerouse, em 0643551816 ou, por e-mail para . Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Guylaine fougerouse agindo sob o status de agente comercial registrado com o Saint Etienne rsac 521021865 com propriedades privadas, com capital de 44 920 euros, zac le ochre ferre - 44 corredor dos cinco continentes 4120 000;
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia de Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n
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Guylaine fougerouse (EI) Agente Comercial - RSAC Número: Saint Etienne 521021865 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr