Apartamento em Carcassonne, Aude

Christophe vitoux oferece este apartamento totalmente renovado de 65 m2 com um terraço de 47 m2, piscina e 2 lugares de estacionamento.

Localizado em uma residência segura de 2004 com piscina, este agradável apartamento de 65 m2 no piso térreo irá seduzi-lo com seus serviços de qualidade e excelente condição geral.

A partir da entrada, você descobrirá uma espaçosa sala de estar de 37 m2 com cozinha aberta, oferecendo um belo espaço convivial e luminoso.
O espaço noturno é composto por dois quartos de 12 m2 cada, uma moderna casa de banho de 3 m2, bem como um WC separado.
Lá fora, você desfrutará de um magnífico terraço privado de 47 m2, ideal para compartilhar refeições com a família, receber amigos ou simplesmente aproveitar os belos dias.

Completamente renovado há dois anos, o apartamento beneficiou de aproximadamente 30 000 euros de trabalho, o que o torna uma propriedade pronta para viver.

Este apartamento é ideal para uma residência principal, uma primeira compra ou um investimento de aluguel. Sua excelente condição, instalações modernas, grande terraço e os serviços da residência torná-lo uma propriedade rara na área.

Os activos:
- Ar condicionado reversível na sala de estar e nos dois quartos.
- Carpintaria de PVC com vidros duplos.
- Rolos elétricos com controle de automação residencial.
- Dois lugares de estacionamento privado.
- Garagem compartilhada para bicicletas.
- Residência segura com piscina.

Preço: 138 000 euros taxas de agência cobradas ao vendedor
Aterragem: 1565 euros
Co-propriedade : 1400 euros

DPE: B-89 GHG: A-3 realizado em 02. 06. 2026
ERP realizado em 02. 06. 2026

Despesas anuais de energia estimadas para utilização padrão entre 600 e 870 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G 'habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Christophe vitoux em 0787169743 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Christophe vitoux agindo sob o status de agente comercial registrado no carcasonne rsac 888 360 567 de propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia de Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n

Mandato ref: 457048 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Co-propriedade de 50 lotes.

Despesas anuais: 120 euros.
Christophe vitoux (EI) Agente Comercial - número RSAC: carcasonne 888 360 567 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr