Apartamento em Aveiro, Distrito de Aveiro

Apresentamos este espaçoso apartamento T3 Duplex situado numa zona residencial tranquila em Alagoas, Esgueira (Aveiro). Combinando generosas áreas, excelente exposição solar e uma distribuição funcional em dois pisos, este imóvel oferece todo o conforto necessário para a vida familiar moderna. Dispõe de duas suites, um quarto com roupeiro embutido e um espaço polivalente ideal para escritório ou lazer.

| Distribuição do Imóvel

| Piso Inferior
| Hall de Entrada: Acolhedor e fluido, equipado com intercomunicador e com uma elegante escadaria em pedra com guardas em inox de acesso ao piso superior.
| Sala de Estar e Jantar: Ampla zona de convívio com lareira/recuperador de calor, pavimento cerâmico e uma grande janela panorâmica que proporciona abundante luz natural e vistas desafogadas para a vegetação envolvente.
| Cozinha: Funcional e bem estimada, com armários em madeira, bancadas em granito, espaço para mesa de refeições e acesso direto a uma varanda.
| Suite: Inclui roupeiro embutido, casa de banho completa e varanda privativa.
| Quarto: Confortável, luminoso e com roupeiro embutido.
| Casa de banho: Completa e de apoio à zona social.

| Piso Superior (Duplex)
| Zona Ampla / Hall Superior: Espaço versátil com excelente iluminação natural, ideal para escritório, zona de leitura ou segunda sala de estar.
| Acesso ao Exterior: Grandes portadas de correr em alumínio que ligam o interior a uma varanda privativa com vistas abertas para a natureza.
| Lavandaria: Apresenta-se como uma área separada para tratamento de roupas e arrumação.
| Suite: Inclui roupeiro embutido, casa de banho completa e acesso direto ao terraço.
| Terraço: Espaçoso e com uma área reservada para churrasqueira.

| Garagem: Box com portão elétrico, comando à distância e piso revestido a cerâmica para maior comodidade e facilidade de manutenção.

| Pontos Fortes
| Excelente Luz Natural: Grandes vãos envidraçados e caixilharia de correr em alumínio.
| Espaços Exteriores: Acesso a varandas privativas com privacidade e enquadramento verde.
| Conforto: Lareira com recuperador de calor na sala principal.
| Localização Estratégica: Situado em Esgueira, com acesso rápido ao centro de Aveiro, comércio, serviços e às principais vias rodoviárias.

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Categoria Energética: E
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