Apartamento em Rio Tinto, Distrito do Porto

T2 com 2 Suítes e Terraço Privativo de 56m² | Exposição Solar Sul | Garagem | Areosa, Porto

Um terraço de quase 56m², duas suítes e a liberdade de viver o exterior todos os dias. Tudo isto a poucos minutos do Hospital São João e do Polo Universitário.

Imagine chegar a casa e ter um espaço exterior só seu. Um lugar para desfrutar do sol, receber amigos, criar uma zona lounge, instalar um jacuzzi ou simplesmente aproveitar os pequenos momentos do dia com toda a privacidade.

É esta a experiência que este T2 com terraço privativo, na Areosa, tem para oferecer.

Localizado num rés-do-chão elevado, o apartamento apresenta uma área total de aproximadamente 136m², incluindo um magnífico terraço de 55,7m², com excelente exposição solar a sul.

A ligação entre o interior e o exterior é um dos grandes destaques deste imóvel. Tanto a sala como as duas suítes têm acesso direto ao terraço, criando uma sensação de amplitude, luminosidade e continuidade entre os espaços.

Um interior pensado para viver com conforto

Com uma distribuição funcional e acabamentos contemporâneos, este apartamento reúne tudo o que é essencial para um dia a dia prático e confortável:
- Hall de entrada;
- Sala de estar e jantar em open space com a cozinha e acesso direto ao terraço;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch: placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado;
- Duas suítes com casa de banho privativa e acesso ao terraço;
- WC de serviço;
- Hall de distribuição dos quartos;
- Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa Bosch.
- Conforto e eficiência em cada detalhe

O apartamento conta ainda com:
- Caixilharia de alumínio com corte térmico;
- Vidros duplos;
- Estores elétricos;
- Bomba de calor elétrica;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Louças sanitárias suspensas;
- Pavimento flutuante;
- 1 lugar de garagem.

Uma localização que facilita a vida

Situado na Areosa, numa zona estratégica do Porto, beneficia da proximidade a importantes polos de ensino, saúde, comércio e serviços.
- Hospital São João a aproximadamente 10 minutos;
- Polo Universitário a cerca de 2 km;
- Transportes públicos à porta;
- Estação de metro a poucos minutos;
- Centros comerciais e serviços nas proximidades;
- Bons acessos às principais vias rodoviárias e autoestradas;
- Praias de Matosinhos a aproximadamente 15 minutos de carro.

Uma localização conveniente tanto para quem pretende viver perto de tudo como para quem procura um imóvel com potencial de investimento, beneficiando da proximidade ao Polo Universitário e ao Hospital São João.

Mais do que um apartamento, uma forma diferente de viver

O verdadeiro protagonista desta casa é o terraço.

São quase 56m² de espaço exterior privativo, com exposição solar a sul, para transformar à sua medida.

Um privilégio para quem valoriza a vida ao ar livre, a privacidade e a possibilidade de desfrutar de um espaço exterior generoso sem abdicar da conveniência de viver na cidade.

Seja para habitação própria ou para investimento, este T2 reúne características cada vez mais procuradas: duas suítes, um amplo terraço privativo, garagem e uma localização estratégica.

Previsão de conclusão e entrega: meados de 2027.

Venha conhecer este projeto e descubra o potencial de uma casa onde o espaço exterior faz verdadeiramente parte do seu dia a dia.

Nota: Algumas imagens apresentadas são representações 3D e/ou propostas de Home Staging Virtual, com caráter meramente ilustrativo e não contratual. O mobiliário, a decoração e os elementos exteriores representados poderão não estar incluídos no imóvel.
Categoria Energética: A
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