Apartamento em Porto, Distrito do Porto

Apartamento T4 com 2 suítes e garagem para 5 viaturas | Condomínio fechado na Avenida da Boavista, Porto

Situado numa das zonas mais prestigiadas do Porto, este distinto apartamento T4, inserido num condomínio fechado com vigilância e frentes para a Avenida da Boavista e Rua Augusto Nobre, destaca-se pelas áreas generosas, conforto e privacidade.

Vendido totalmente mobilado e equipado, apresenta uma distribuição funcional, com clara separação entre a zona social e a zona privativa.

A zona social é composta por uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, lavandaria independente e duas salas, de estar com lareira e recuperador de calor e sala de jantar, comunicantes através de portas divisórias que permitem criar ambientes distintos ou um espaço mais amplo. Ambas têm acesso a uma varanda com toldo elétrico.

Na zona privativa encontram-se quatro quartos, incluindo duas suítes, uma delas com casa de banho com luz natural e dois roupeiros. Um dos restantes quartos encontra-se atualmente adaptado a escritório. Dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio aos quartos e uma casa de banho de serviço.

Um dos grandes elementos diferenciadores é a garagem fechada com capacidade para até cinco viaturas, equipada com carregamento para veículos elétricos, uma comodidade particularmente valorizada nesta localização.

O apartamento dispõe ainda de estores elétricos, blackouts, aquecimento central e ar condicionado nas salas e na suíte principal.

O condomínio oferece jardins, logradouros, vigilância e uma casa de apoio com duas salas de utilização comum, proporcionando um ambiente reservado e agradável.

Uma oportunidade residencial que combina localização, elegância e funcionalidade, com características difíceis de reunir num único imóvel.

Principais características
- Hall de entrada e corredor de distribuição;
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens;
- Lavandaria independente;
- Sala de jantar e sala de estar com possibilidade de integração;
- Varanda com acesso pelas duas salas e toldo elétrico;
- Duas suítes, uma delas com casa de banho com luz natural e dois roupeiros;
- Dois quartos, um atualmente utilizado como escritório;
- Casa de banho completa de apoio aos quartos;
- Casa de banho de serviço;
- Garagem fechada com capacidade para até cinco viaturas;
- Sistema de carregamento para veículos elétricos.

Equipamentos e comodidades
- Apartamento vendido totalmente mobilado e equipado;
- Estores elétricos e blackouts;
- Ar condicionado nas salas e na suíte principal;
- Aquecimento central;
- Sala com recuperador de calor;
- Painéis solares fotovoltaicos;
- Edifício com elevador;
- Condomínio fechado com vigilância;
- Jardins e logradouros;
- Casa de apoio com duas salas de utilização comum.

- Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita.

Área Bruta de Construção: 296,79m2
Área Bruta Privativa: 217,06m2
Área Útil: 161,76m2

Ref.: 1012591/26 GL
Categoria Energética: A
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