Villa em Lordelo, Distrito de Braga

Moradia T4 em Lordelo, Guimarães

Situada numa zona residencial tranquila de Lordelo, Guimarães, esta moradia individual distingue-se pela sua arquitetura de personalidade, qualidade dos materiais e versatilidade dos espaços interiores e exteriores.

Com uma distribuição funcional por dois pisos, a propriedade oferece amplas áreas de convivência, quatro quartos, incluindo uma suíte no rés do chão, e um espaço exterior com jardim, pomar e potencial para a criação de uma zona de lazer com piscina.

Distribuição do imóvel

1.º Piso - Zona habitacional principal

- Sala de estar e jantar ampla, com lareira e acesso a varanda;

- Cozinha e copa, proporcionando dois ambientes funcionais;

- Três quartos, dois com roupeiros embutidos e um com acesso a varanda;

- Casa de banho completa;

- Casa de banho de serviço;

- Despensa;

- Acesso a terraço, ideal para momentos de lazer ao ar livre.

Rés do chão - Conforto e versatilidade

- Garagem fechada, com portão automático;

- Duas salas espaçosas, uma delas equipada com recuperador de calor;

- Suíte, proporcionando maior independência e privacidade;

- Garrafeira, um espaço diferenciador para apreciadores de vinho.

A configuração deste piso permite diferentes utilizações, desde uma zona de convívio independente a um espaço reservado para receber familiares e convidados.

A moradia evidencia a qualidade da sua construção através de acabamentos e equipamentos que contribuem para o conforto e valorização do imóvel:

- Pavimentos em madeira de efizélia;

- Revestimentos e pavimentos em mármore;

- Ar condicionado em todas as divisões;

- Caixilharia com vidros duplos;

- Lareira na sala principal;

- Recuperador de calor numa das salas do rés do chão;

- Portão de entrada e portão da garagem automáticos;

- Jardim com sistema de rega automática;

- Dois poços de água.

O exterior é outro dos elementos de destaque desta propriedade.

A moradia dispõe de uma agradável área ajardinada e, nas traseiras, numa zona mais elevada do terreno, encontra-se um pomar que oferece diversas possibilidades de aproveitamento.

Este espaço apresenta potencial para a criação de uma zona de lazer com piscina, mediante a necessária viabilidade técnica e urbanística, permitindo valorizar ainda mais a propriedade.

Complementam a área exterior anexos de apoio, com casa de banho e zona de lavandaria, acrescentando funcionalidade ao quotidiano.

Localizada em Lordelo, no concelho de Guimarães, a moradia beneficia de um enquadramento residencial tranquilo, com proximidade a comércio, serviços e principais acessos rodoviários, permitindo ligações a Guimarães, Santo Tirso e Vila Nova de Famalicão.

Uma propriedade com identidade e potencial de valorização.

Pela qualidade dos materiais, generosidade dos espaços e características do terreno, esta moradia reúne condições para proporcionar uma experiência habitacional diferenciadora, aliando a solidez da construção ao conforto e à possibilidade de personalização.

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Categoria Energética: C
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