Propriedade comercial em Lille, Nord

Na cidade de Lille, a empresa imobiliária oferece-lhe um espaço comercial idealmente localizado na 6 rue Jean Roisin, no coração do centro da cidade, no local da antiga loja Leclerc Piéton.
Com excelente visibilidade graças à sua entrada direta na rua, este espaço comercial oferece uma rara oportunidade de implantar um sinal em uma das áreas mais frequentadas de Lille. Sua localização estratégica, no coração de um ambiente de negócios dinâmico, garante um fluxo significativo de pedestres ao longo do dia.
Características da propriedade:
Área total de superfície: 143 m2, distribuída da seguinte forma:
Cerca de 92 m2 no piso térreo, oferecendo um grande espaço de vendas ou recepção.
Cerca de 51 m2 no chão / entre pisos, ideal para um showroom, escritórios, espaços complementares ou uma reserva.
Acesso direto na rua, garantindo excelente visibilidade comercial.
Anexos: 3 caves na cave do edifício, representando uma área total de *51 m2* (24 m2, 19 m2 e 8 m2), ideal para armazenamento.
Os ativos das instalações:
Localização premium no coração do hipercentro de Lille.
Setor comercial com alto tráfego de pedestres.
Facilmente equipado para muitas atividades (ready-to-wear, equipamentos pessoais, decoração, showroom, serviços, etc.).
Perto de transportes públicos (metro, ônibus), estacionamento público, lojas nacionais e independentes, restaurantes e sinais emblemáticos do centro da cidade.
Este espaço representa uma oportunidade excepcional para qualquer marca que deseje estabelecer-se em um local histórico e altamente procurado, oferecendo excelente visibilidade e forte potencial comercial.
Condições financeiras:
Renda anual : 33 000 IVA excl. / HC / ano
Taxas anuais: 13.500 IVA excl./ano (incluindo imposto sobre a propriedade)
Taxas de negociação : Contacte-nos. Benefícios : /