Apartamento em Aveiro, Distrito de Aveiro

Conforto e Centralidade na Av. Da Força Aérea PortuguesaDisponível para entrada a 15 de Novembro de 2026, este fantástico apartamento T2 com 76 m² de área útil oferece o equilíbrio perfeito entre modernidade e localização estratégica. Inserido num prédio com elevador, o imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar e estado de conservação.Características do Imóvel: - Cozinha Renovada: Espaço moderno e funcional, ideal para quem valoriza o design contemporâneo.
- Zona Social: Sala de estar/jantar acolhedora com acesso direto a uma varanda, perfeita para momentos de lazer.
- Quartos: Dois quartos luminosos, ambos equipados com armários embutidos, otimizando o espaço de arrumação.
- Layout: Hall de entrada generoso e 1 WC completo.
- Extra: Inclui um arrumo fechado na cave (2,4 m²), ideal para bicicletas ou armazenamento sazonal.
- Parcialmente mobilado: mesa com 4 cadeiras, aparador, estrados com colchão.

Localização Privilegiada (Barrocas): - Situado na Av. Da Força Aérea Portuguesa, a principal artéria das Barrocas, estará a um passo de tudo:
- Comodidades à porta: Padarias, supermercados e serviços essenciais a poucos metros.
- Educação: Proximidade imediata a escolas.
- Acessibilidade: A escassos minutos da A25 e da Av. Dr. Lourenço Peixinho, facilitando a deslocação tanto para o centro da cidade como para fora de Aveiro.

Condições de Arrendamento:
Para garantir a harmonia e sustentabilidade do contrato, definem-se as seguintes condições: - Disponibilidade: A partir de 15/11/2026.
- Duração: Contrato mínimo de 12 meses.
- Pagamento do Arrendamento no Contrato:
- Será solicitado o pagamento antecipado de duas rendas mensais como depósito inicial.
- Além disso, é necessário o pagamento de rendas de caução adicional, e/ou a apresentação de um fiador português.
- Fiador Português:
- Caso você opte por apresentar um fiador português, essa pessoa será responsável por garantir o cumprimento das obrigações financeiras no caso de incumprimento por parte do inquilino.
- O fiador deve possuir comprovada capacidade financeira e estar disposto a assinar o contrato como fiador.
- Comprovação de Rendimento:
- Será necessário fornecer informações sobre os rendimentos dos interessados.
- Essas informações podem incluir cópias de recibos de vencimento, declarações de IRS ou outros documentos que comprovem a capacidade de pagamento do arrendamento.
- Outras Cláusulas:
- O contrato de arrendamento será elaborado com base nas leis e regulamentos de arrendamento em vigor em Portugal.
- O inquilino será responsável pelos serviços públicos (água, eletricidade, gás, etc.) .

Licença de utilização: 60/2001Não perca esta oportunidade!
Categoria Energética: D
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