Villa em Valadares, Distrito do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT594848

Descrição do imóvel:

É constituída por uma habitação de tipologia T3, com cave e vários anexos, com 543m2 de área bruta de construção, implantados num terreno com 2.535m2 de área total.
Trata-se de um prédio antigo, caracterizado pela traça rústica com paredes em pedra de granito, de estilo tradicional.
O imóvel necessita de remodelação, sendo que o prédio é isento de licenciamento, dado que a construção é anterior a 1951.
O imóvel está localizado nos n.º 1572, 1576, 1578 da Rua José Monteiro de Castro Portugal, Valadares, Vila Nova de Gaia.

Descrição da envolvente:

Localizada no principal acesso á praia de Valadares, Vila Nova de Gaia.
Zona residencial, a apenas 15 minutos a pé da Praia de Valadares.
Na envolvente, é possível encontrar escolas, supermercados, posto de saúde, quartel dos bombeiros, estação da CP entre outros serviços e comércio de proximidade.
Em termos de acessos, é de salientar a Avenida da Marginal, várias ciclovias, e as autoestradas A44, A29 e A1.

Principais características:

- Moradia T3 de dois pisos
- Orientação solar Norte / Sul
- Com anexos, terraços e terreno
- Situada a poucos minutos da Praia de Valadares

áreas gerais:

Área total do terreno : 2.535m2
Área bruta privativa: 165m2
Área bruta dependente: 378m2
Área total de construção: 543m2
Área da implantação do edifício : 384m2

Materiais, acabamentos e equipamentos:

Estrutura em paredes de pedra de granito
Ligação á rede pública de saneamento e água municipal
Poço

Informações legais e fiscais:

Licença de utilização: isento (anterior a 1951)
Ano de inscrição na matriz: 1951
Valor patrimonial: 91.350€ (determinado em 2024)

Se procura uma propriedade de estilo rural com grande potencial de remodelação, ideal para habitação ou investimento, numa localização privilegiada, na via principal de acesso á praia de Valadares, esta pode ser a oportunidade que procura!

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo id zmpt ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: F
#ref:ZMPT594848