Apartamento de construção nova em Barcelos, Distrito de Braga

Identificação do imóvel: ZMPT594660

Apartamento T1 no rés-do-chão, inserido no empreendimento Santo Amaro Residence, situado em Abade Neiva, concelho de Barcelos. ( Imóvel em cedência de posição contratual).
Este Imóvel destaca-se pela sua localização estratégica, a escassos minutos do centro da cidade, com excelentes acessos ás principais vias rodoviárias e proximidade a comércio, serviços, escolas e zonas de lazer. A envolvente oferece um ambiente residencial tranquilo, ideal para quem valoriza conforto e qualidade de vida.
Com uma distribuição funcional e equilibrada, o apartamento dispõe de:
-Sala e cozinha em conceito open space, proporcionando maior amplitude e luminosidade;
- Um quarto com roupeiro embutido;
- Casa de banho completa;
- Logradouro privativo, ideal para criar uma zona exterior de lazer, refeições ao ar livre;
- Lugar de estacionamento;
O rés-do-chão com logradouro oferece uma solução diferenciadora, combinando a praticidade de um apartamento com o conforto de um espaço exterior privado.
O edifício apresenta acabamentos modernos, linhas contemporâneas e soluções construtivas pensadas para eficiência energética, conforto térmico e acústico.
Características técnicas:

-Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
-Lugar de garagem
-Orientação solar Sul
-Cozinha equipada
-Domótica
-Ar condicionado
-Alarme
-Estores elétricos
-Vidros duplos
-Porta Blindada
-Vídeo porteiro
-Portões elétricos

1. Características do local - Freguesia de Abade Neiva, Lugar de Santo Amaro, concelho de Barcelos; - 3 km Hospital de Barcelos e a 1km do novo hospital que está previsto construir; - 5 km Estação de Comboios; - 3 km centro histórico Barcelos; - 7 km acesso A11; - 2 km Estádio Cidade;

2. Composição do empreendimento - Bloco habitacional com uma área bruta de construção de 346,60 m2 por piso; - Cave com 10 lugares de estacionamento (1 para cada fração); - Rés do Chão com 5 apartamentos tipologia T1 (frações A, B, C, D e E) e logradouros independentes; - Primeiro piso com 5 apartamentos tipologia T1 (frações F, G, H, I e J); - Logradouro comum com equipamentos para ginástica ao ar livre e jardim; - Condomínio privado;

3. Caderno de encargos - Aquecimento de Águas Sanitárias - Bomba de calor individual em cada apartamento; Aquecimento / Arrefecimento do Ambiente - Instalação de ar condicionado no quarto, sala/cozinha; Renovação do Ar - Ventilação mecânica através da instalação de uma VMC; Vãos Envidraçados - Caixilharia de alumínio com corte térmico, vidro duplo e guardian sun. Estores Elétricos - Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico no interior; Pavimentos interiores - Na cozinha e Wc em material cerâmico. Nos quartos e sala pavimento flutuante AC5; Portas interiores - Portas de abrir com acabamento lacado mate na cor branco incluindo aro e guarnições; Roupeiros - Roupeiros fechados com portas de abrir e com altura do chão ao teto. Interiores em melamina 'linho' compostos por prateleiras, varão de alumínio e módulo de gavetas; Cozinhas - Armários em termolaminado; - Tampo da bancada em compósito ou pedra natural; - Eletrodomésticos incluídos: placa, forno, frigorífico, exaustor, máquina de lavar loiça e lava-loiça com 1 pio e respetivo monocomando; Instalação Elétrica e ited página 4 | 5 - Iluminação através de focos embutidos no teto falso; - Tomadas e componentes relacionados com a instalação ITED e elétrica de acordo com o estipulado no projeto de especialidades e com as normas necessárias; Redes de Abastecimento e Drenagem - Executadas de acordo com as especificações dos projetos de especialidades; Arranjos Exteriores - Passeios e rampa de acesso à garagem; - Muros exteriores pintados à cor do loteamento; - Logradouro comum com máquinas de ginástica;

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo id zmpt ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: Isento
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