Apartamento em Bagneux, Altos do Sena

Venha descobrir este excelente apartamento T3 localizado no último andar da Avenue Louis Pasteur, moderno, bem organizado e em perfeitas condições, de uma construção recente, com um excelente DPE: C (isolamento muito bom).
A propriedade, que tem uma visão desobstruída e não visível, é brilhante e atravessando, Localizado em uma área vibrante e em expansão, o apartamento fica a apenas 5 minutos a pé da linha 4 do metrô Express Lucie Aubcourt servindo: Porte d'Orléans, Denfert-Rochereau, Montparnasse-Bienvene, Châtelet, Gare de l'Est, Gare du Nord e Porte de Cli
És um cretino.

Este apartamento de 68 m2 é composto por três quartos, um grande terraço de 8 m2 e um estacionamento duplo para dois carros em uma residência moderna com elevador. A partir da entrada, você será seduzido por uma bela sala de estar ideal para seus momentos familiares, por uma espaçosa sala de estar com uma cozinha aberta de 29 m2 totalmente equipada: capô, forno, placas de indução, bem como um local para máquina de lavar louça.
A sala de estar de exposição ocidental muito quente e brilhante, com vista para o grande terraço que tem uma vista desobstruída.

O canto da noite, entretanto, é separado e é composto por dois belos quartos com armários, armazenamento: um quarto de 12 m2 e outro de 10 m2, uma grande casa de banho com lavatório e armazenamento, um espaço de máquina de lavar, bem como um secador de toalhas e WC separado com máquina de lavar a mão.

Este apartamento com todo o conforto e instalações modernas, pode atender o bem-estar de uma família, um casal em teletrabalho ou um investimento de aluguel lucrativo graças aos seus espaços perfeitamente bem organizados, seus vidros duplos, um exterior espaçoso, vários espaços de armazenamento, um parquet de imitação de azulejo fácil de manter e um ambiente ideal.

É perfeito para a vida diária de uma família e sua localização é estratégica, perto de todas as comodidades e transporte com uma vantagem significativa de dois lugares de estacionamento subterrâneo.

O aquecimento é distribuído através de uma caldeira coletiva com medidor individual. Os encargos fixos para a manutenção do edifício são 191, 47 euros por mês (excluindo o consumo pessoal da água, aquecimento e eletricidade do apartamento).

O imposto sobre a propriedade é de 1744 euros.

Destaques deste ativo raro:

- Área próxima à linha de metro 4 Lucie Aubrac 5 minutos a pé e da futura linha 15 do Grand Paris Express (planejado em 2027).
- Novo apartamento (2015) muito agradável, com instalações confortáveis com materiais modernos.
- Muito armazenamento.
- Vidros duplos.
-Muito bom DPE C (isolamento excelente)
- Atravessando.
- Residência muito segura com três códigos de entrada, interfone com câmera e porta blindada.
- Luminosa, no último andar, vista desobstruída.
- Uma grande varanda de 8 m2.
- Localização ideal e muito procurado, muito perto de Paris.
- Nenhum trabalho a ser planejado no prédio ou no apartamento.
- 2 lugares de estacionamento interior.
- Grande sala de bicicletas.
- Oportunidade de investimento muito rentável aluguer dado os seus serviços, a sua construção recente e do sector.
- 1400 euros de taxa de aluguer, possível para um investimento de aluguer, bem como os dois lugares de estacionamento (possibilidade para o aluguer de 160 euros por mês para os dois lugares de estacionamento, que podem ser alugados separadamente e também reivindicar um aluguer em torno de 1950/2100 euros (incluindo encargos) se mobilados aluguer de acordo com a classificação dos móveis e equipamentos.

Transporte nas proximidades:

- Metro Lucie Aubrac e linha futura 15: 5 minutos a pé.
- RER B de Bagneux: 12 minutos a pé (Châtelet ou Paris em 20 minutos).
- nibus no sopé da residência e na avenida: 388, 162, 188, 388.
- Porte d'Orléans: 15 minutos com linha 4 e 12 minutos de carro.

Lojas no bairro:

Padaria, açougue, farmácia, supermercado, Auchan.
Grande Intermercado 7 minutos a pé ou 2 minutos de carro.
Centro Comercial La Vache Noire: 10 minutos a pé ou 4 minutos de carro.
O Mercado Bagneux fica a 7 minutos a pé.

A agência The Imop por uma taxa fixa, incluída no preço de venda, convida você a entrar em contato com Sarah no número 06 78 14 42 46 para obter mais informações e agendar uma visita.