Villa em Nogueira, Distrito do Porto

Moradia geminada T3+1, com uma área de aproximadamente 300 m² e três frentes solares, localizada na Rua Nova de Vilar, em Nogueira, Maia. Uma propriedade que se distingue pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e privacidade, oferecendo uma distribuição versátil e espaços cuidadosamente pensados para proporcionar conforto e funcionalidade a toda a família.

Uma propriedade que se distingue pelas suas áreas generosas, excelente distribuição dos espaços e características que fazem toda a diferença no dia a dia. Com três frentes solares, beneficia de uma luminosidade natural extraordinária, maior privacidade e uma agradável exposição solar ao longo de todo o dia.

Inserida numa zona residencial tranquila, beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos à A3, A4, A41 e Via Norte, permitindo ligações rápidas ao centro da Maia, Porto, Matosinhos e Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Nas proximidades encontra ainda comércio, serviços, escolas, supermercados, restauração e transportes públicos, reunindo as condições ideais para uma vida familiar cómoda e equilibrada.

Distribuição:

Rés do chão

Ao entrar na moradia, encontramos um ambiente amplo, luminoso e muito bem distribuído.
Casa de banho de serviço.
A cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, micro-ondas e frigorifico. De dimensões generosas, apresenta-se moderna e funcional, excelente capacidade de arrumação e uma agradável entrada de luz natural.
A sala de estar e jantar, igualmente ampla, permite criar dois ambientes distintos e harmoniosos, proporcionando o espaço ideal para momentos de convívio e descanso. Dispõe de recuperador de calor, que acrescenta conforto e uma atmosfera particularmente acolhedora nos dias mais frios.
A sala tem acesso direto a um fantástico terraço, perfeito para criar uma zona de refeições ao ar livre, espaço de estar ou convívio com família e amigos.

Primeiro andar

A zona privada é composta por três quartos de boas dimensões, todos equipados com roupeiros embutidos, garantindo excelentes soluções de arrumação.
Um dos quartos corresponde a uma confortável suite, proporcionando maior privacidade e comodidade.
Os restantes quartos são apoiados por uma casa de banho completa.
Um dos elementos diferenciadores deste piso é a claraboia com janela Velux de abertura, que permite a entrada de luz natural e a ventilação do espaço, criando uma agradável sensação de amplitude e luminosidade.
A excelente exposição solar, proporcionada pelas três frentes da moradia, contribui para ambientes naturalmente iluminados e agradáveis.

Na cave

Este piso dispõe de uma garagem box para 2/3 carros, de uma lavandaria independente e de espaços que permitem uma excelente organização e arrumação.

Existe ainda um quarto/escritório com casa de banho privativa, uma solução particularmente interessante para quem trabalha a partir de casa, pretende receber familiares com maior autonomia ou necessita de um espaço independente para outras finalidades.

A versatilidade desta área permite criar um escritório, quarto de hóspedes, espaço de trabalho ou zona de apoio à vida familiar, beneficiando da privacidade e comodidade de dispor de casa de banho própria.

Na zona exterior, permite imaginar diferentes soluções de aproveitamento, desde uma agradável zona ajardinada a um espaço de refeições e descanso.

É um exterior que oferece liberdade para personalizar e criar ambientes à medida do estilo de vida de cada família.

A moradia reúne diversas características que contribuem para o conforto e funcionalidade do dia a dia:
Ar condicionado.
Recuperador de calor.
Claraboia com janela Velux de abertura.
Três frentes solares.
Estores elétricos.
Caixilharia com vidros duplos.
Carpintaria e soalho em madeira.
Todos os quartos com roupeiros embutidos.
Claraboia com janela Velux de abertura.
Aspiração central

Nogueira oferece uma combinação muito interessante entre tranquilidade residencial e proximidade aos principais centros urbanos.

Com excelentes acessibilidades e uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades, permite usufruir de um quotidiano prático e confortável, mantendo a tranquilidade de uma zona predominantemente habitacional.

Uma localização particularmente interessante para famílias que procuram espaço, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da facilidade de acesso à Maia, Porto e restantes concelhos da Área Metropolitana do Porto.

Venha conhecer pessoalmente e descubra todo o potencial desta moradia em Nogueira, Maia.

Marque já a sua visita!

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