Propriedade comercial em Lille, Nord

Uma localização estratégica no coração de Lille, perto dos principais centros comerciais da cidade!
Enterprise Immobilier oferece para alugar um belo espaço comercial de cerca de 470 m2, idealmente localizado rue du Molinel, em uma das áreas mais procuradas do centro de Lille.
Nas imediações da Place de la République, da Grand-Place e da estação de trem Lille Flanders, esta propriedade goza de uma localização privilegiada em um ambiente dinâmico e comercial, oferecendo excelente acessibilidade e visibilidade de primeira classe.
As instalações consistem em uma superfície comercial de cerca de 270 m2 no piso térreo, complementada por um espaço de estacionamento privado de cerca de 200 m2, um ativo real no coração da cidade.
Com uma vitrine diretamente no acesso Rue du Molinel e PMR, este espaço oferece ótimas oportunidades de operação e pode acomodar muitos conceitos de negócios ou atividades de serviço.
A rue du Molinel é um eixo estrutural de Lille, ligando, em particular, o setor Wazemmes à estação Lille Flanders, beneficiando assim de um fluxo regular e de uma posição estratégica no centro da cidade.
Os ativos da localização:
Endereço procurado no centro da cidade de Lille.
Axe passante e comerciante.
Janela de rua com bela visibilidade.
Área comercial de 270 m2 no rés-do-chão.
Estacionamento privado de cerca de 200 m2.
Acesso PMR.
Perto de metrôs, ônibus, estacionamentos e estações de V'Lille.
A poucos minutos da estação de trem Grand Place, République e Lille Flanders.
Condições de locação
Renda anual: 72 000 HT HC.
Cobranças anuais: 14.000 excluindo impostos (incluindo impostos sobre a propriedade e seguros).
Custo de elaboração do contrato de arrendamento: à custa do Oficial Presidente.
Taxas de negociação: 30% do aluguel anual HT pago pelo Oficial Presidente.
Uma localização rara no centro da cidade, oferecendo uma combinação particularmente interessante de superfície comercial, visibilidade e estacionamento privado. Rápido de descobrir! Características: Estrutura de concreto; Isolamento duplo da pele; Telha de aço; Laje de concreto; Modo de aquecimento elétrico; Luminárias conduzidas; 2 Portas