Propriedade comercial em Lille, Nord

Um endereço icônico, visibilidade excepcional e raro potencial comercial no coração de Lille!
A Enterprise Immobilier oferece para alugar um espaço comercial idealmente localizado na prestigiada rue Nationale, um dos eixos mais emblemáticos e procurados do centro de Lille.
A poucos passos da Grand Place, esta propriedade goza de uma localização estratégica dentro de um ambiente de negócios dinâmico, combinando marcas nacionais, lojas independentes, catering e atividades terciárias.
Verdadeira artéria estrutural da metrópole de Lille, a rue Nationale liga os distritos ocidentais de Lille ao coração histórico da cidade. Ela desfruta de um fluxo de pedestres regular ao longo do dia e oferece uma excelente exposição a sinais que desejam se estabelecer no mercado de Lille.
Descrição das instalações
Desenvolvendo uma área total de cerca de 195 m2, complementada por uma adega, a sala consiste em:
Piso térreo: aproximadamente 150 m2 de área comercial.
Basement / R-1: cerca de 45 m2.
Cellar: espaço de armazenamento adicional.
A propriedade tem ativos reais para uma atividade comercial ou de catering:
Extração existente, permitindo considerar um projeto de restauração.
Terraço, oferecendo potencial operacional adicional.
Linha de janela magnífica diretamente para a Rua Nacional.
Bela superfície comercial no piso térreo.
Sua localização e características tornam uma oportunidade particularmente interessante para um sinal de restaurante, um conceito de fast food premium, um café ou qualquer outra atividade comercial que deseje se beneficiar de um endereço principal.
As vantagens da localização
Rue Nationale, eixo emblemático do centro da cidade de Lille.
Perto da Grand Place.
O fluxo pedonal é importante e regular.
Ambiente de negócios atraente e diversificado.
Excelente visibilidade graças à sua janela linear.
Perto de parques de estacionamento e transportes públicos.
Extração e terraço existentes.
Condições financeiras
Renda anual: 84 000 HT HC.
Provisão para cobranças: a cargo do Oficial Presidente.
Imposto sobre a terra: exigível ao Oficial Presidente.
Taxa para a elaboração do contrato de locação: entre em contato conosco.
Taxas de negociação: 30% da renda anual inicial HT HC paga pelo Oficial Presidente.
Uma oportunidade rara em uma das rotas de compras mais emblemáticas de Lille. Um endereço de escolha para desenvolver um conceito ambicioso e aproveitar plenamente a atratividade do centro da cidade! Benefícios: ganho de extração, terraço, acesso pmr