Apartamento em Pedroso, Distrito do Porto

Apartamento T3, com 130 m² de área bruta, localizado no centro dos Carvalhos, em Pedroso, Vila Nova de Gaia. Situado no 7.º andar de um edifício com elevadores, beneficia de orientação a poente, boa luminosidade natural durante todo o dia e vistas desafogadas.

O apartamento apresenta uma distribuição funcional, com uma clara separação entre a zona social e a zona privada.

Na zona social, encontra uma sala de estar e jantar com lareira em pleno funcionamento, ideal para criar dois ambientes distintos. A cozinha foi totalmente renovada, incluindo os eletrodomésticos.

Na zona privada, dispõe de três quartos e duas casas de banho, uma das quais social e renovada.

Ao longo dos anos, o imóvel beneficiou de várias melhorias, nomeadamente:

*Remodelação completa da cozinha, incluindo eletrodomésticos;
*Renovação da casa de banho social;
*Renovação da instalação elétrica e cablagem embutida nos quartos e na sala;
*Isolamento termoacústico nas paredes das janelas dos quartos, com lã de rocha e painéis de gesso;
*Pré-instalação para aquecimento a gás ou elétrico;
*Sistema de exaustão mecânica do edifício, que serve a lareira, o aquecedor, a exaustão da cozinha e as casas de banho.

O apartamento inclui ainda lugar de garagem e arrumos, acrescentando comodidade e espaço de apoio ao dia a dia.

A localização é outro dos seus pontos fortes. Em pleno centro dos Carvalhos, encontra-se próximo de escolas, comércio, supermercados, serviços e transportes, com bons acessos à A1 e às principais vias de ligação ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia.

Uma excelente opção para quem procura um T3 com áreas equilibradas, melhorias já realizadas, garagem e uma localização prática para a vida familiar.

Nota: A classificação energética constante do certificado existente foi atribuída antes da realização das melhorias no imóvel, pelo que poderá não refletir o seu desempenho energético atual.

Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento!
Categoria Energética: D
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