Terra em Valongo, Distrito do Porto

A ValPrime apresenta uma oportunidade de excelência para promotores, construtores e investidores imobiliários: um vasto terreno com 18.000 m² localizado numa área de forte expansão na cidade.

Este ativo destaca-se pelas suas excelentes métricas urbanísticas, sendo a tela perfeita para o desenvolvimento de um novo e atrativo empreendimento residencial, com um potencial de rentabilidade fantástico.

Parâmetros de Construção e Potencial:

O terreno possui uma generosa área destinada a construção de 6.500 m², oferecendo uma excelente margem para o planeamento do projeto. De acordo com os índices urbanísticos aplicáveis, o lote beneficia das seguintes características técnicas cruciais:

- Habitação, respondendo perfeitamente à elevada procura por novas soluções residenciais na Área Metropolitana do Porto.

- Índice de Edificabilidade: 0.60, permitindo um excelente e lucrativo aproveitamento da área disponível para a construção efetiva.

- Índice de Impermeabilização: 60%, garantindo o equilíbrio perfeito entre a área construída e a criação/preservação de espaços verdes ou de lazer, hoje essenciais para a qualidade de vida dos futuros residentes.

- Volumetria / Altura Máxima: Permissão de construção até 3 pisos, a configuração ideal para o desenvolvimento de condomínios modernos, moradias em banda ou blocos de apartamentos de baixa densidade, assegurando uma integração harmoniosa na envolvente.

Localização e Conveniência:

- Situado numa zona estratégica de Valongo, este terreno alia a dimensão e tranquilidade necessárias para um grande projeto residencial de qualidade à conveniência das dinâmicas urbanas e de serviços modernos.
Continente Valongo

- Com uma localização privilegiada a escassos minutos do hipermercado Continente Valongo, os futuros residentes terão à porta toda a comodidade necessária para a gestão do dia a dia, desde comércio diversificado a serviços. Além disso, a zona beneficia de fáceis acessos aos principais nós rodoviários locais e à autoestrada (A4), garantindo uma ligação rápida e eficiente à cidade do Porto e aos concelhos limítrofes.

Não deixe escapar este ativo imobiliário de alto rendimento. Entre em contacto com a equipa da ValPrime e venha debater em pormenor o imenso potencial deste terreno!