Villa em Águeda, Distrito de Aveiro

Moradia T7 Isolada no Préstimo, Águeda - Um Refúgio com vistas panorâmicas e Potencial Ilimitado.

Imagine acordar todos os dias no alto de uma montanha, com vistas panorâmicas completamente desafogadas e a serenidade que só a natureza lhe pode oferecer. Localizada no Lugar de A-dos-Ferreiros, esta imponente moradia T7 isolada, construída em 1992, ergue-se num terreno com uns extraordinários 3.310,00 m². É o equilíbrio perfeito entre a paz absoluta de uma localização tranquila e a conveniência urbana, situando-se a poucos kms do centro de Águeda, com excelentes acessos.

Esta propriedade é única. A sua robustez estrutural e a dimensão das suas divisões abrem portas a cenários fantásticos:
O Lar de uma Família Grande: O espaço ideal para ver uma família crescer de forma saudável, com total liberdade, privacidade e segurança.
Um Investimento de Alto Rendimento: O layout e a imponência do imóvel dão-lhe um enorme potencial para ser transformado numa sofisticada propriedade para eventos ou num encantador projeto de turismo rural / alojamento de charme.
Resumo de Áreas do Imóvel
Área Total do Terreno: 3.310,00 m²
Cave: Área Bruta Privativa: 200,00 m² | Área Bruta Dependente: 86,00 m²
R/C Elevado: Área Bruta Privativa: 200,00 m² | Área Bruta Dependente: 86,00 m²
1º Andar: Área Bruta Privativa: 150,00 m² | Área Bruta Dependente: 40,00 m²
Sótão: Área Dependente com escadas de acesso direto pelo 1º andar
O seu interior
A moradia distribui-se de forma inteligente por três pisos principais, aliando áreas sociais grandiosas a uma zona privativa muito confortável:
Rés-do-Chão Elevado (Zona Social e Privativa)
Entradas Estratégicas: Acesso requintado pela frente através de um hall com luz natural, ou uma entrada funcional pelas traseiras diretamente para a cozinha.
Área Social: Cozinha de dimensões generosas totalmente equipada, uma copa independente, com fogão com aquecimento a pellets e acesso a uma lavandaria funcional com armário embutido. A magnífica sala de jantar destaca-se pela sua lareira em mármore e por uma varanda corrida partilhada com a copa e cozinha.
Zona Privativa: Um corredor com armário embutido de apoio distribui para uma suíte completa (com banheira e janela) e três quartos grandes com armários embutidos, apoiados por uma casa de banho completa com banheira e janela.
1º Andar (Espaço Versátil e de Lazer)
Acesso por escadas com excelente luminosidade natural.
Uma grande casa-de-banho completa, com banheira e bastante luz natural (grande janela).
Uma segunda e acolhedora sala de estar com lareira e duas portadas com sacada para a varanda virada a Sul (frente da moradia).
Uma fantástica suíte com varanda privativa, roupeiro embutido e casa-de-banho com banheira.
2 quartos com janelas e armários embutidos.
Cave (O Centro das Atenções, Festas e Convívios)
Com acesso por escadas interiores e exteriores, este piso surpreende pela sua generosa área e potencial de entrete
Categoria Energética: E
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