Villa i Setubal, Setúbal (distrikt)

Exklusiv egendom i privilegierat område
Imposing villa ligger i ett utmärkt och lugnt område i Setúbal, med knappa tillgängliga mark för konstruktion, vilket garanterar exklusivitet och kontinuerlig uppskattning.

Plats och häpnadsväckande vyer
- Premium läge i lugnt bostadsområde
- 180° panoramautsikt över staden Setúbal
- Spektakulär utsikt över floden Sado och Bay
- Privilegierad utsikt över São Filipe Fort (historiskt landmärke)
- Andande panorama över Tróiahalvön
- Exceptionell solexponering i alla utrymmen

Områden och sammansättning
- Privat bruttoyta: 420 m2 (4,520 m2 ft)
- Tomt: 1000 m2 (10,764 m2)
- Typologi: 7 sovrum (dubbel familjekonfiguration möjlig)
- Byggår: 1984
- Stiftelse: 29 betongfötter (fast och hållbar konstruktion)

Fördelning av layout

Bottenvåning - 3-bäddsrum Lägenhet:
Stort vardagsrum med balkong, funktionellt kök, två badrum, oberoende entréhall

Första våningen - 4-bäddslägenhet (nymoderniserad):
Fyra bekväma sovrum med extra kontorsutrymme och vardagsrum med tillgång till två panorama balkonger, fullt renoverat kök, modernt badrum, luftkonditionering i alla fönster med värme- och akustisk isolering, modern finish av hög kvalitet

Utomhusutrymmen
- Garage för 2 bilar + parkering utan täckning för 3-4 fordon
- Oberoende kontor med 2 rum och fullt badrum (under garage)
- Täckt terrass med utrustad grillplats och fantastisk utsikt
- Flera balkonger med dekorativa plantage och panoramautsikt
- Stor trädgård med grönområden och tillräckligt med plats för poolbygge
- Friluftsområde perfekt för familjeträffar

Unika egenskaper
- Möjlighet att använda som tvåfamiljsbostad med helt oberoende entréer
- Privilegierad utsikt från alla rum, inklusive garage
- Exklusivt läge i ett av Setúbals mest eftertraktade områden, med brist på tillgängliga tomter
- Byggkvalitet med 29 betongfot - sällsynt soliditet på dagens marknad
- Fullständig integritet med expansiv 1000 m2 tomt
- Unik möjlighet på plats med begränsade byggmöjligheter

Villkor och potential
Fastigheter som kräver renovering, med enorm uppskattningspotential. Övervåningen är fullt moderniserad och fungerar som en utmärkt referens för hela fastighetens möjligheter.

Idealisk för
- Stora familjer som söker exklusivitet och unika vyer
- Visionära investerare som vill skapa två fristående bostäder
- De som söker renoveringsprojekt med enorm uppskattningspotential
- Beundrare av panoramautsikt och boende lugn
- Flergenerationsfamiljer som kräver oberoende bostadsutrymmen

Sällsynta möjligheter: Unik egendom på Setúbal marknaden, kombinerar privilegierat läge, exceptionella vyer, generösa områden och flexibilitet i användningen. En sann fastighets pärla väntar rätt familj eller investerare för att avslöja sin fulla prakt.

Ytterligare höjdpunkter: Solid byggnadskvalitet på obehindrade vyer garanteras på ett betydande sätt uppskattningspotential och strategisk tillgång till stränder, naturparker och storstadsområdet i Lissabon