Tomt i Ibiza stad, Ibiza

"Proyecto Puig Des Planells" finns till salu med Prestige Properties Ibiza, erbjuder en exceptionell utvecklingsmöjligheter ligger inom Puig des Planells området, bara 10 minuter från det pulserande hjärtat av Ibiza stad. Beläget på en rustik och skogbevuxen tomt på 25,518 m2, klassificeras som SRC-SRG och SRC-F enligt kommunala regler, är projektet inställd på att omfatta en total planerad byggyta på 520 m2 (huvudbostad, annex och källare) med 440 m2 användbar yta.
Utvecklingen föreställer sig ett lyxigt enfamiljshus med fyra dubbelrum med eget badrum och fem badrum, en rymlig källare, en oberoende annex och en pool.

Exekveringsarbetet har redan godkänts, med den beviljade bygglicensen och tidslinjer tydligt definierade. Projektet är redo att börja byggas omedelbart med full rättssäkerhet.

Tillträde, entré och parkering

Tillgång till fastigheten är via huvudporten till tomten. Tillgången är enkel, är från en väg som bara leder till angränsande bostäder. Den innehåller ett stort garage.

Fördelning

Huvudbostaden är minutiöst uppdelad i tre separata volymer på bottenvåningen – varav en har en dubbel höjd – som är sammankopplad genom element som upprätthåller det formella oberoendet för varje sektion, optimerar komfort och rumsligt flöde. Den är utvecklad över en källare, bottenvåningen, och första våningen, med alla nivåer av huvudbostaden internt ansluten. Dessutom innehåller den en oberoende bilaga som kompletterar ensemblen.
Projektet omfattar cirka 520 m2 byggda mellan huvudbostaden, källaren och annexet, med totalt 440 m2 användbart utrymme fördelat på ett balanserat sätt.

Huvudvåningen erbjuder 164 m2 användbar yta, konfigurerad i en rymlig öppen planlösning dag område som integrerar tillgång, hall, amerikansk stil kök, och vardagsrum med direkt tillgång till en delvis täckt terrass och poolen, omgiven av anlagda områden. Denna nivå rymmer tre dubbel en-suite sovrum, alla med ett badrum med dusch och ett omklädningsrum, alla med direkt tillgång till utsidan, förbättra den kontinuerliga anslutningen mellan inomhus och utomhus utrymmen.

På övre våningen finns mastersviten, med 40 m2 användbar yta, med ett omklädningsrum, fullt badrum och privat terrass med öppen utsikt mot Dalt Vila och Ibiza.

Källaren, med 205 m2 användbar yta, är avsedd för ett stort garage, faciliteter, och multifunktionella utrymmen som gym, bio, eller fritidsområde, internt ansluten till bostaden för större bekvämlighet. Poolen innehåller stora fönster mot den lägre nivån, vilket ger naturligt ljus till källaren.

ensemblen är komplett med en oberoende bilaga på 31 m2 användbar utrymme, med ett sovrum, badrum och vardagsrum, med möjlighet att införliva ett kök och även med tillgång till utsidan, perfekt för gäster eller servicepersonal.

Exteriör

Villan är utformad för att helt omfamna utomhus boende. En stor delvis täckt terrass på huvudvåningen sträcker sig från den största bostadsytan och har en privat pool på 35 m2 och en generös solarium område. Uteservering och avkoppling områden erbjuder den perfekta miljön för underhållande eller varvande medan du njuter av panoramautsikt. Den anlagda trädgården ger en grön reträtt, öka känslan av lugn och exklusivitet.

Teknisk utrustning

Fastigheten är väl förberedd för modernt boende, ansluten till vatten- och elnätet och utrustad med ett septiktanksystem. Huset kommer att utrustas med ett modernt klimatstyrningssystem som drivs av en värmepump, vilket ger effektiv uppvärmning och kylning under hela året. Höghastighets internet är tillgängligt, vilket garanterar sömlös anslutning för både arbete och fritid. Tekniska och förråd är bekvämt beläget på lägre nivå.

Orientering, läge och vyer

Villan är utformad för att maximera det naturliga ljuset och erbjuder öppen panoramautsikt över omgivningen. Välplanerade terrasser och stora fönster förstärker denna visuella förbindelse med öns fantastiska naturlandskap. Perfekt beläget i det lugna området Puig Des Planells, är det 5 minuter från Sant Rafael och erbjuder snabb tillgång till stora sevärdheter. Ibiza stad och Marina Botafoch ligger mindre än 10 minuter bort, medan flygplatsen är under 20 minuter bort.

OBS: Försäljning av denna fastighet är föremål för mervärdesskatt och dokumenterad lagskatt (AJD). Köparna bör beakta dessa skatter i sin budget när de beaktar den totala anskaffningskostnaden. Det rekommenderas att samråda med en skatterådgivare eller juridisk representant för en korrekt uppdelning av tillämpliga avgifter och att säkerställa full överensstämmelse med gällande skatteregler.

Idealisk för

"Proyecto Puig Des Planells" är idealisk för kräsna köpare som vill bygga en skräddarsydd lyxbostad i ett utmärkt och säkert läge nära Ibiza stad. Oavsett om det är ett privat familjehem eller en high-end semester retreat, lovar detta projekt en exceptionell livsstil med komfort, förfinad arkitektonisk design och fantastisk utsikt.

Missa inte denna möjlighet och boka tid för en visning. Vi erbjuder även virtuella turer på begäran. Kontakta oss idag för att begära en visning eller mer information per telefon: + 34 971 19 04 55, via e-post: eller genom att fylla i kontaktformuläret nedan.

Informationen som lämnas om denna fastighet är endast till för vägledning och har erhållits från de källor som är tillgängliga för myndigheten vid tidpunkten för dess registrering. Dock kan dess riktighet inte garanteras, och du rekommenderas att kontrollera alla detaljer innan du gör något åtagande.