Villa i Trofa kommun, Porto (distrikt)

Fastighetsidentifiering: ZMPT579455

Lär känna ditt nya projekt...

Moradas att återhämta sig och landa för konstruktion.
Moravias hyrs för närvarande ut med vitalitet.

Plats:
Beläget på Fontiela Street, S. Romano do Coronado, Trofa.

Ett lugnt och enkelt tillfartsområde med all handel och service i närheten.

För total renovering och byggande, med för närvarande hyresbostäder med vitalitet.

Enligt kommunens PDM:

Rum
Artikel 56 och 56
Identitetsmärkning
1 Rumsutrymme motsvarar byggnadsområden som, enligt dominerande typologier och morfologi, är att föredra för bostadsfunktioner, är den dominerande användningen av rummet och är tillåtna till andra användningsområden eftersom de är kompatibla med rumsfunktionen.
2 De ansågs vara direkt kopplade användningsområden: a) Handel och tjänster, b) Turism.

Artikel 57 och 57
Stabilisering och associering
1 I konsoliderade bostadsområden och i fråga om uppförande av nya icke-uttömmande byggnader eller i fråga om utbyggnads- och återuppbyggnadsarbeten av byggnader 33/83 Meddelande nr 8554/2025/ (telefon) nr 63 2. av den befintliga serien, integrerad eller icke-komprimerande verksamhet, ska de nya byggnaderna uppfylla följande villkor:
a) Att säkerställa den anpassning och de tillbakadraganden som är nödvändiga för att återställa eller korrigera spårbarheten för befintliga ytor och allmänna vägar och omorganiseringen i städerna av det område som omfattas av ingripandet samt för att visa att kravet har införlivats korrekt i städerna med byggnaderna och den berörda personen.
b) Integrera i den dominerande morfotyologin i den uppsättning där de förs in, med hänsyn tagen till den dominerande fasadens inriktning, reflektioner och höjd i respektive stadsfront och till volymen, rytmen och andelen av uppsättningen.
2 I de nya landningar och i de rumsutrymmen som ska konsolideras eller struktureras och utan att det påverkar uppfyllandet av de genomförandevillkor som fastställts för varje planerat område är byggnadsparametrarna följande:
A) Användningsindexet får inte överstiga 1,0.
B) Fasadens höjd får inte överstiga 14 meter och 4 våningar.
3 Den maximala procentandelen impermeabilization, i någon av de föregående siffrorna, är 60 %.
4 Uteslutna från tidigare nummer bostadssituationer, där de nya byggnaderna eller utbyggnaderna av befintliga byggnader respekterar de komplexa byggnadernas konstruktion eller byggnadsplaner och fastställer volymaliseringen av dessa byggnader."

Intressepunkter:
- Hypermarketed i tre minuter.
- En tre minuters länk till Trofa.
- Skolgruppering i 5 minuter.
- Handel och återställande i omedelbar närhet.
- I mitten av maj 10 minuter,
- Francisco Sá Carneiro flygplats i 15 minuter,
- Hamncentralen i 25 minuter.

Område:
Moradia T4: 80 m2 användbar yta ► 220 m2 total markyta
Moradia T3: 100 m2 användbar yta ► 1. 300 m2 total markyta
Moradia T3: 98 m2 användbar yta ► 280 m2 total markyta
Mark: 3. 500 m2 total markyta

Viktigt: fastigheten hyrs ut med ett vitalt kontrakt. De olika matrisartiklarna säljs tillsammans.

Om du är fastighetskonsult, vänligen kontakta oss. Vi kommer att ha allt roligt att dela denna fastighet.

3 skäl att köpa med Zoom

+ uppföljning

Med en unik förberedelse och erfarenhet på fastighetsmarknaden, Zome konsulter sätta allt sitt engagemang i att ge dig den bästa uppföljningen, vägleda den med maximalt förtroende, i rätt riktning av dina behov och ambitioner.

Från och med nu, låt oss skapa en nära relation och lyssna noga på dina förväntningar, eftersom vår prioritet är din lycka! Eftersom det är viktigt att du känner att du följs, och att vi alltid är med dig.

+ enkelt

Zome konsulter har en unik utbildning på marknaden, uppmuntras i utbyte av praktiska erfarenheter mellan yrkesverksamma och förstärks av kunskap om tillämpad neurovetenskap som gör det möjligt för dem att förenkla och göra sin fastighetsupplevelse mer effektiv.

Lämna byråkratiska tyngder bakom dig eftersom den på Zome finner det totala stödet från en erfaren och multidisciplinär grupp som ger praktiskt stöd till den i alla väsentliga aspekter, så att dess fastighetserfarenhet överträffar förväntningarna.

+ glad

Vårt största värde är att ge honom lycka!

Befria dig från ångest och få den kvalitetstid du behöver för att ägna dig åt det som gör dig lyckligare.

Vi arbetar dagligen för att ge mer värde till ditt liv med de pålitliga råd du behöver för att uppnå de bästa resultaten tillsammans.

Med Zome kommer den aldrig att förloras eller splittras och kommer att hitta något som inte har något pris: dess maximala lugn!

Det är så du kommer att känna dig under hela upplevelsen: Tyst, säker, bekväm och... lycklig!

Anmärkningar:
1. Om du är fastighetskonsult är denna fastighet tillgänglig för företagsdelning. Tveka inte att presentera dina kunder för dina kunder och prata med oss för att ordna ditt besök.
2. För att underlätta identifieringen av denna fastighet, vänligen se ditt ID zmpt eller din agent som har skickat dig förslaget.
Energikategori: Isento
#ref: ZMPT579455