Villa i Lissabon, Lissabon (distrikt)

4 sovrum hus med 310 kvm brutto byggyta, 255 m2 över mark och 55 m2 under mark, med terrass och trädgård, belägen på en 256 m2 tomt, belägen på Travessa das Mónicas 17, i Graça, Lissabon. Detta nyckelfärdiga projekt innebär en fullständig rivning av den befintliga byggnaden, med godkänd arkitektur och specialitet tillstånd och betald bygglov. Arbetet är på väg att börja, med en beräknad byggperiod på 18 månader.

Huset består av fyra våningar, bevara historiska element såsom tomt gränsmuren, entrétrappa och samtalssäten, pergola, och terrass-balkong. På -1 våningen, finns en källare med 3. 05 m2 förvaring, 6. 5 m2 tekniska områden, 4. 2 m2 tvättstuga, 3. 2 m2 badrum, och en 12. 07 m2 vinkällare med valvtak, vilket motsvarar en arkeologisk plats i den gamla cisternen.
Bottenvåningen är tillägnad gemensamma utrymmen, inklusive en 31 m2 matsal med integrerat kök, 1. 82 m2 gäst badrum, och 36 m2 vardagsrum. Dessa utrymmen har direkt tillgång till tre utomhusområden: en 24 m2 inner uteplats, en 21 m2 balkong / terrass, och en 6. 5 m2 sittande och trädgård område. Den första våningen motsvarar den privata delen, med en 20. 30 m2 master svit och 7. 10 m2 badrum, en andra 15. 75 m2 svit med 6, 43 m2 badrum, och en 13 m2 omklädningsrum eller sovrum förlängning.
Den andra och översta våningen, på vinden, erbjuder en 3. 35 m2 stöd badrum och en 21 m2 yta som kan användas som ett ytterligare sovrum, med tillräcklig regulatorisk höjd. Sovsalsfönstren ger en utsikt över floden Tagus.

Detta hus ligger i ett av de mest charmiga och historiska områdena i Lissabon, Graça, och har ett privilegierat läge som kombinerar charmen i traditionella stadsdelar med enkel tillgång till moderna tjänster och fritidsområden. Det är bara 5 minuters promenad från Graça-perspektivet och erbjuder fantastisk panoramautsikt över staden. Boendet ligger 10 minuters promenad från tunnelbanestationen Graça (Green Line) och 15 minuters promenad från den ikoniska São Jorge Castle.

När det gäller tillgänglighet, är det en 10-minuters bilresa från Lissabons historiska centrum, inklusive Baixa och Chiado. São José Hospital ligger cirka 5 minuters bilresa bort, medan Dona Estefânia sjukhus är cirka 10 minuter. Instituto Superior Técnico kan nås på 15 minuter med bil, liksom El Corte Inglés och Calouste Gulbenkian Foundation. Humberto Delgado flygplats (Lisbon flygplats) ligger cirka 20 minuters bilresa bort.
Energiklassning: Undantag
#ref:86144