Villa i Trofa kommun, Porto (distrikt)

Mindre än 30 minuter från Foz do Douro, Porto, hittar vi denna lyxiga 4-fronts villa med en trädgård, pool och garage fullt inredda av den prestigefyllda Casa do Passadiço.

Ligger på en kulle med utsikt över Trofa, på en lugn cul-de-sac, de höga stenmurarna definierar gränserna för detta hus.

När vi kommer in i fastigheten, hälsas vi av en rymlig entré hall. Detta ger en flytande och harmonisk förbindelse mellan inomhus underhållningsrum och utomhus fritidsutrymmen.
Denna hall, som sträcker sig över 50m2, med naturligt marmorgolv, en pivotdörr och inbyggda garderober med gott om förvaringsutrymme, ger tillgång till:
Ett stort bibliotek/kontor på cirka 38m2, badat i naturligt ljus genom de stora fönster som omger det.
Ett gästbadrum på nästan 9m2
Ett fullt utrustat kök på över 25m2, med en ö, badat i naturligt ljus, och med direkt tillgång till utsidan.

12m2 serviceområde utrustat med yttre tillgång, djupsänka och specialtillverkade massiva träskåp.

Vardagsrum och matsal på ca 100m2 fylld med naturligt ljus genom fönstren, elegant naturlig sten öppen spis, direkt tillgång till utomhus pooldäck, med pizza ugn och grill. Hög kvalitet natursten finish och hårdvara.

Vid tillträde till övre våningen (The Private Sanctuary) möter vi en rymlig distributionshall på över 20m2, flankerad av en västervänd balkong och golv-till-tak solida träskåp utrustade med anpassade skjutlådor.

Denna hall ger tillgång till de 3 sviterna.

Svitdörrarna är spolade med väggarna, med anpassade svänggångjärn och strukturella förstärkningar som gör dem ogenomträngliga fristäder när de är låsta.

Den första sviten har över 54m2 fördelat mellan sovrum, specialsydd privat garderob och integrerad arbetsyta. Dessutom har ett eget badrum på över 9m2 med naturligt ljus, helt klädd i solid marmor. Denna svit har tillgång till en balkong på över 11 m2.

Den andra sviten, med över 28m2, har inbyggda garderober, plats för en skräddarsydd arbetsbord, ett privat badrum med solid marmorbeklädnad och naturligt ljus, och tillgång till en balkong.

Master Suite, med över 50m2, har en hall och en absid på 8m2. Detta område kompletteras med ett badrum på över 16m2, med en jacuzzi och dusch och naturligt ljus. Sviten är omgiven av en balkong på över 18m2.

FLOOR -1: källare (den perfekta retreat och servicecenter)

Källaren har ett stort fritidsområde med en vägg av skjutglasdörrar som ger tillgång till gräsmattan och basketplan.

Spel och sociala rummet: 69 m2

Funktioner: Biljard och pingis områden, sekundär naturlig sten öppen spis, och direkt tillgång till basketplan genom skjutglas dörrar.

Privat ljudisolerat filmrum: 37. 2 m2

Funktioner: Anpassad akustik och arkitektoniska layouter utformade för uppslukande hemunderhållning.

Multipurpose Suite / Gym och serviceområde: 32 m2

Funktioner: Multifunktionella rum med en full vägg av skjutglasdörrar som öppnas direkt på den nedre gräsmattan.

Vin Cellar och Pantry: 18. 3 m2

Funktioner: Temperaturstyrd säker utrustad med oberoende kyl- och frysenheter.

Rymligt garage: 105. 6 m2

Funktioner: Full vägg av golv till tak massivt trä inbyggda skåp.

Integrerad förvaring: 5. 9 m2 Ligger i ett säkert hörn av garaget.

Nedre centrala korridorer: 570. 20 kvadratfot totalt (Två oberoende korridorer på 285. 10 kvadratfot vardera)

Funktioner: Två omfattande väggar helt fodrade med specialtillverkade massiva träskåp från golv till tak.

Badrum på nedre våningen:
1. Pulverrum: Högvärdig marmorfinish.

2. Pool Badrum: Helkaklad layout, duschkabin, och direkt tillgång till poolen / trädgården.

Uppvärmd pool

Huset ligger 5 minuter från Trofa Saude Hospital och Trofense Pharmacy.

Det är 6 minuter från stormarknader som Mercadona och Continente.

Drygt 2 minuter från banker och Trofa PSP polisstation.

Trofa kommun är idag en referens för de mest varierande friluftsaktiviteter som vandring och mountainbike, eller för dem som helt enkelt försöker vara närmare naturen.
Med Azenhas och Nossa Senhora das Dores Parks 5 minuter bort, promenader omgiven av frisk luft har aldrig varit så nära.
En kort bit från Porto och Peneda Gerês bergskedjor visar Trofa att det inte är nödvändigt att bo i ett isolerat område för att få tillgång till det tjugoförsta århundradets lyx: naturen.
Energiklassning: A
#ref:SAV16488