Villa i Saint-Martin-d'Ardeche, Ardeche

Hus med panoramaudsigt, swimmingpool og udlejningspotentiale mellem ardèche kløfter, uzès og provence en sjælden ejendom med 180° panoramaudsigt, en swimmingpool, anlagte grunde og fremragende udlejningspotentiale, ideelt beliggende mellem Ardèche Gorges, Provence og Uzès, kun 4 km fra Pont-Saint-Esprit. Denne enestående ejendom ligger i en høj position og har 180° panoramaudsigt over det omkringliggende naturlandskab.
En privilegeret indstilling kombinerer fred, natur og den autentiske Provençal livsstil. Ejendommen sidder på smukt anlagte grunde på 3,320 m2, plantet med modne oliventræer, fyrretræer og magnolias. Den frodige vegetation skaber en privat og afsondret atmosfære, uden udsigt over naboer, omgiver en sikker 10 x 5 m swimmingpool.
Et rummeligt og alsidigt hjem Ejendommen tilbyder ca. 380 m2 af det samlede gulvareal, herunder 220 m2 bolig, med ca. 170 m2 på et niveau. De vigtigste opholdsområde funktioner: en lys og rummelig stue og spiseplads; en hyggelig stue med pejs; et fuldt udstyret køkken; en stor sommer stue åbning på en overdækket terrasse, en ideel ekstra opholdsstue, hvorfra man kan nyde panoramaudsigten; 3 rummelige soveværelser; et badeværelse og et brusebad værelse.
Ovenpå, to yderligere soveværelser og et stort alsidigt værelse giver mulighed for at skabe en 6. soveværelse, kontor, spillestue eller uafhængig stue. Udendørs stue på sit bedste De smukt anlagte grunde er designet til at få mest muligt ud af Provençal klima. Swimmingpool området omfatter en solterrasse, flere udendørs rum og en enestående 34 m2 sommerterrasse, komplet med et udendørs køkken og grill område. En 47 m2 garage, carport, værksted og kælder fuldføre ejendommen.
Fremragende potentiale for en udlejnings- eller gæstfrihedsvirksomhed Ejendommen er i øjeblikket opdelt i to separate områder: et privat boligområde og et andet dedikeret til en gæstfrihed/lejeaktivitet. Denne konfiguration tilbyder betydelig fleksibilitet til en række projekter: store familiehjem, andet hjem, gîtes eller ferieboliger, gæsteindkvartering, sæsonbestemt udlejningsvirksomhed eller en kombination af privat bolig og turistaktivitet.
Lejepotentialet er et ekstra aktiv, med sæsonbetonede lejeindtægter på op til € 2.400 om ugen i højsæsonen, afhængigt af de operationelle arrangementer. En eftertragtet placering i en meget turistisk region Ejendommen er ideelt placeret til at udforske nogle af Sydfrankrigs mest ikoniske destinationer, herunder Ardèche Gorges, Provence, Uzès, Rhône Valley og de omkringliggende maleriske landsbyer.
Bare et par kilometer fra Pont-Saint-Esprit, kombinerer roen i sine privilegerede omgivelser med nem adgang til lokale faciliteter. Kompatibel sanitetssystem, fuldstændig renoveret i 2023. Vores mening En sjælden og karakteristisk ejendom kombinerer enestående udsigt, generøse opholdsrum, anlagte grunde med modne oliventræer, en stor swimmingpool, komplet privatliv og ægte turistudlejning potentiale.
En ideel mulighed for dem, der søger en familie hjem eller anden bolig i det sydlige Frankrig med en swimmingpool og panoramaudsigt, samtidig med at muligheden for at generere leje indkomst. En ejendom værd at opdage.