Landejendom i Montoro, Cordova-provinsen

En virkelig fantastisk off gitter nyligt bygget øko, lav energi lav kulstof ejendom med et separat bilag i alt 430m2. Bygget inden for sin egen produktive olivenlund på 8, 5 hektar, beliggende på borderen af naturparken Sierra i Montoro og Cardena og ca. 5 kilometer fra den smukke historiske by Montoro i provinsen Cordoba.

Husdriftsomkostninger er minimale på grund af ejendommen er off net. Jeg ville anslå årlige omkostninger på mellem € 500-€ 800. Dette omfatter diesel omkostninger for generatoren, hvis og når det kræves, lokal skat for ejendommen osv.

Olivenlunden produktionen varierer som enhver frugt dyrket i skala på grund af regn fald og markedsværdi af olivenolie på salgstidspunktet. Vægten af høstede oliven ikke nødvendigvis samles til mængden af olie udbytte. En historisk gennemsnitlig høst ville være 20.000 kilo. Olieudbyttet er afhængig af tid af høst f.eks. senere høst højere olieudbytte, men lavere kvalitet af olie.
Olieprisen varierer troede året, så producenterne spore omkostningerne tænkte året og sælge deres olie, når markedsprisen på er høj.

En gennemsnitlig indkomst 16000 € mindre produktionsomkostninger ville give ca. €10000 pa.

Hovedhuset er sydvendt og består af eller 4 soveværelser, åbent plan spiseplads, køkken og opholdsområde med en brændebrænder, et mezzanin niveau plus opbevaringsområde, to badeværelser(ground floor). Til bagsiden af ejendommen er der en muret have bestående af et stort solsejl og integreret opholdsområde, der står over for den let vedligeholdte 6mtr x 3mtr swimmingpool. På forsiden af bygningen er der en omfattende sydvendt terrasse med udsigt over Guadalquivir floden og omkringliggende landskab.
Der er også en stor integreret garage til to biler og en stor workshop. Ejendommen var professionel designet og bygget i 2014 med al juridisk dokumentation leveret, ved hjælp af en række specialiserede produkter importeret fra Storbritannien, f.eks.
'Beco wallform' I 2017 blev der tilføjet et separat anneks under terrassen i hovedbygningen bestående af kombineret opholdsstue to soveværelser og et badeværelse alle værelser er centralt opvarmet med en brændebrænder i stuen, bilaget har også en lukket have med adgang fra stuen.

Begge egenskaber har state of the art uafhængige 3kw solkraftsystemer bestående af to, ti panel faste arrays og batterier, med hver ejendom har en batteri monitor installeret, der viser opladningshastighed og procentdel af strøm i batteribanken. Hovedbygningen varmt vand leveres via et tag monteret varmt vand solpanel, som opvarmer en 300 liter lagertank. Annex ejendom har en butan gas kedel til centralvarme og husholdningsbrug varmt vand forsyning.
Der er også en 8kw diesel generator placeret i garagen, hvis en backup strømforsyning er nødvendig. Ferskvand leveres via en borehul med vand pumpes til en 2000ltr lagertank det derefter filtreres og behandles sikrer frisk vand leveres til begge ejendomme. Der er også to separate 2000ltr under jorden separate septiske tanke installeret. Pålidelig WiFi leveres af en lokal leverandør fra Montoro.

De anvendte specialprodukter giver ekstremt høj isolering, udvendige vægge 'Beco vægform' Wm2 /0. 14, 'varmt tag' konstruktion ved hjælp af 2 lag af 50mm 'kongepan' isoleringsbrædder og kondensationsbarriere, alle indvendige gulve og terrasse 1 lag af 50mm' kongespan' isoleringsbrædt, vinduer er dobbelt glaseret ved hjælp af varmereflekterende glas, med hovedterrassevinduet er tredobbelt glaseret.
På grund af den off net natur og byggematerialer, der anvendes driftsomkostningerne er ekstremt lave, som let kan afregnes af indtægterne fra oliven.

Olivenlunden har 1200 velholdte oliventræer, som er i stand til at give 20.000 kilo oliven [som giver en indkomst fra fastsættelse af ejendommen driftsomkostninger) i øjeblikket træerne vedligeholdes af en lokal landmand denne ordning(brand træ er leveret gratis) kan fortsættes eller vedligeholdes af de nye ejere. Der er et lille antal frugttræer, som er placeret på den vegetabilske have. Grænsen for jorden er sikkert indhegnet og gated.

Montoro, kan prale af typiske spanske barer restauranter og et komplet udvalg af butikker med mange festivaler, der finder sted hele året. Byen har masser at tilbyde en udendørs olympisk størrelse swimmingpool og indendørs pool for de kølige måneder med mange landlige vandreture og naturstier. Der er også et 24/7 medicinsk center en række gode skoler og banker. Hyppig lokal busservice og timevis service til Cordoba.

Cordoba er 38 kilometer væk hjem for den store moske en række andre kulturarv sites, smukke restauranter og levende natteliv. National bus og togstation, hyppig togforbindelse til Sevilla, Granada og Malaga centrale, som er omkring en 1 time togrejse.