Villa i Nanteau-sur-Essonne, Seine-et-Marne

LGT - ref-007020 - 77760 - SUR-essonne

Enkelt hus 5 rums ~ 128 m2 ~ Landskabsareal 1343 m2
Nanteau-sur-Essonne (77760)

Pris: 320 000 € ISP
(Agenturgebyrerne omfattede 2,56% på købers bekostning)

Et enestående levende miljø, i absolut rolig

I hjertet af Parc Naturel Régional du Gâtinais Français, i et meget eftertragtede og roligt boligområde, opdage dette charmerende fritliggende hus på 128 m2, beliggende på en smuk lejlighed, omgivet, skovklædt og anlagt grund på 1343 m2.

Et privilegeret miljø, ideelt for naturelskere, mens de forbliver tæt på faciliteter.

Et strategisk sted

I umiddelbar nærhed af Malesherbes og alle dets infrastrukturer:
Butikker, skoler, læger, supermarkeder, sportskompleks.
Hurtig adgang til RER D-station og motorvej A6
Buthiers fritidsbase et par minutter væk

Et lyst, funktionelt og elegant hus

Stueetagen:

Indgang

Smuk lys stue, herunder stue / stue med træindsats

Direkte adgang til en fantastisk 30 m2 sammensat terrasse, ideel til afslappende øjeblikke

Fuldt udstyret og udstyret køkken

Korridorservering:

Et soveværelse med omklædningsrum

Rummeligt badeværelse med bad og brusebad

Uafhængigt toilet

Træklofter, tilbyder en moderne og pæn finish

Gulv:

Niveau

3 komfortable værelser med masser af indbygget opbevaring (side dæk)

Uafhængigt toilet med håndskiver

Udendørs & afhængigheder

To garager:

En med adgang til loftet

Den anden fungerer som en workshop og to-hjulet parkering

Flot anlagt og perfekt vedligeholdt

Busstoppested i nærheden

Udstyr

Elektrisk opvarmning

Motoriserede ruller

Eksterne samtale-, alarm- og overvågningskameraer

Septikbasens overensstemmelse

Robotplæneklipper til havepleje

Have absconds

Energimæssig ydeevne

DPE: Klasse D (202 kWh/m2/år)

Drivhusgas: klasse B (6 kg CO2/m2/år)

Diagnostiske undersøgelser foretaget i 2023

Oplysninger om de risici, der er til rådighed for:

Større aktiver

Foretrukket naturligt miljø
Stort anlagt land
Træindsats
Terrasse 30 m2
4 rum
To garager
Meget velholdt hus
Stille boligområde

Meget sjælden på området ! At besøge uden forsinkelse

En dejlig kærlighed, ideel til en familie, en rolig hovedbolig eller et liv projekt kombinerer plads, komfort og natur.

Ejendomsmægler
Melun-registreringsdatabasen SFCR 531 741 544