Landejendom i Montecatini Terme, Pistoia-provinsen

REF. 1003-237C
På forbjerget i Pistoia, i bakkerne mellem Pistoia og Lucca, 300 meter over havets overflade, stiger denne gård helt genopbygget af fundamentet i 2006 med en stemningsfuld arkitektur med syv skrånende tage og bogfacader og altid delvist i aktivitet.

Stenstrukturen er omgivet af omkring 7, 2 hektar jord, dels i skoven, dels med omkring 110 oliventræer og omkring 15 frugtplanter (æbler, blommer, citroner, persimmons, orange træer), og hvoraf omkring 4.000 kvadratmeter gammel vingård i produktion, der hvert år tilbyder en lækker Trebbiano rødvin, men mest malvasia.

Ejendommen tilbyder også stier, der tillader gåture for omkring 4 km.

Det stærke punkt i denne gård er dens position. Faktisk, mod nord promontory beskytter det mod kolde vinde og mod syd sin nærhed til havet tillader om vinteren at nyde et unikt mikroklima og om sommeren at nyde en kølig brise på de varmeste aftener. For ikke at nævne de naturlige kilder af vand, solcellesystem og vand pejse, der giver mulighed for i høj grad at reducere det daglige forbrug.

Det er adgang via asfalteret kommunale vej og derefter fortsætte, for en meget lille strækning, i grusvejen og godt walkable.

Ejendommen for i alt 719 kvadratmeter, er opdelt i n°2 fast ejendom enheder, der kommunikerer internt. En del bruges som stadig aktiv Farm og den anden til Agriturismo i øjeblikket ikke operationelle.

Den første enhed er spredt over tre/fire niveauer og er sammensat i stueetagen af indgang, køkken/spisestue med stor pejs, spisekammer, tekøkken, n°2 værelser, opbevaringsrum, badeværelse og panorama terrasse med eksklusiv gårdhave. På øverste etage i stedet har vi en stor entre, n°2 opbevaringsrum, badeværelse og andre n°2 værelser. På anden sal to loftsrum og en stor clearing rum.
Det er en del af denne enhed, i kælderen, også en stor kro med stenvægge, pejs og tekniske rum.

Enheden anvendes i stedet som en bondegård udvikler sig på tre niveauer med kælder indgangen, lokale værktøj butik, slagterum, n°2 kældre og sennafosso. Fortsætter i stueetagen er der en gang med badeværelse, n°3 værelser til spisning med pejs, et multifunktionelt værelse med badeværelse og badeværelse. På første sal og sidste gang, n°3 soveværelser, hvoraf to med badeværelse hver.

Karakteristika:
Til ophobning af vand fra kilderne, solcellepaneler fra 20 kw til elproduktion med bidrag GSE indtil 2029, varmt vand produceret af kedel eller pejs, radiatorer i støbejern, træarmaturer med mørk, vandtæt tag med lille isolering, bjælker gulve og bjælker og delvis senere beton, facade genopbygget sten, biologiske trikameraal dispersionsgrave med imof fælles for de to enheder, ligne vodafon, separat anlæg
Gas gpl, lys, ingen akvædukt, n°2 kedler, n°2 vand pejse og n°2 klassiske pejse, n°2 naturlige vandkilder, UV-vand renser, n°2 5.000 l tanke, for de to huse, tæller og i den eneste 9 kw, belysning.
Produktion: Vinproduktionsår 2023 500 l (vinmarken er gammel, så nogle planter er blevet fjernet og bør genplantes), olieproduktion i 2022 80 l for n°110 planter.

Hovedafstande:
Montecatini Terme Km 7
Lucca Km 38
Firenze Km 50
Highway A11 Firenze-Mare Km 2
Lufthavn Amerigo Vespucci Florence Km 39
Mare Km 58 --- Meddelelse offentliggjort med