Erhvervsejendom i Toulon, Var

Toulon: Fonds de Commerce Restaurant Ting at gøre: Restaurant business fund ideelt beliggende i hjertet af gågaderne i Toulon, i et dynamisk område, levende og især frekventeret hele året. Denne virksomhed har en strategisk beliggenhed tilbyder fremragende synlighed samt en vigtig strøm af fodgænger passage, både turistmæssige og lokale.
Takket være sin privilegerede beliggenhed, denne restaurant nyder godt af en loyal klientel udviklet for mere end 10 års aktivitet, med et solidt ry og en konstant skiftende aktivitet. Den kommercielle lejekontrakt blev fornyet i september 2022 og giver mulighed for creperry aktiviteter samt take-out catering, hvilket giver flere muligheder for udvikling og drift.
Restauranten er perfekt tilpasset forskellige spisekoncepter takket være sin funktionelle indretning og sine smukke mængder. Restauranten har en særlig attraktiv modtagelseskapacitet: • I stueetagen, et varmt rum på omkring 55 m2 giver mulighed for at rumme 26 bestik i en venlig og behagelig atmosfære. • En storslået hvælvet kælder på omkring 20 m2 tilbyder 19 ekstra bestik, hvilket bringer en masse charme og karakter til virksomheden.
Dette atypiske rum er et reelt aktiv for at forføre kunder og skabe en unik oplevelse. • En stor overdækket terrasse på omkring 100 m2 kan rumme mellem 50 og 60 personer. Det er udstyret med et lærred samt en ladedel, der giver en komfortabel drift også i vinterperioden.
Denne terrasse er en stor fordel i denne meget efterspurgte sektor og giver dig mulighed for i høj grad at maksimere salget i højsæsonen samt resten af året. Etableringen nyder også godt af to uafhængige indgange, tilbyder glat cirkulation og optimal organisering af tjenesten.
De nuværende åbningstider giver stadig et stærkt udviklingspotentiale: • Åbning tirsdag til lørdag kl. 12.00 • Åbning torsdag til lørdag om natten • Lukning mandag og søndag Disse relativt begrænsede timeamplituder tyder på en god udsigt til at øge omsætningen for en salgsrepræsentant, der ønsker at videreudvikle aktiviteten, især med en større åbning eller udvikling af take-out.
Lejebetingelserne er særligt attraktive i betragtning af beliggenheden og de foreslåede overflader: • Månedlig leje: 1.113 € inklusive gebyrer • Terrasseafgift: 2.500 € om året Aktiviteten viser en stabil og meget positiv stigning: • Omsætning 2022: 345 000 € • Omsætning 2023: 3.65.000 € • Omsætning 2024: 440.000 € Denne udvikling viser virksomhedens høje potentiale og kvaliteten af dens placering og nuværende drift.
Et andet vigtigt aktiv: Køkkenet blev fuldstændig renoveret i februar 2025 med nyt og professionelt udstyr, hvilket gjorde det muligt straks at genoptage aktiviteten uden at skulle planlægge arbejdet. Den fremtidige operatør vil drage fordel af et moderne, funktionelt og perfekt vedligeholdt arbejdsredskab.
Denne fond udgør en sjælden mulighed for en catering professionel ønsker at etablere sig i en præmie placering i hjertet af Toulon, med en sund virksomhed, rentabel og stadig nyder betydelige udviklingspotentiale. Salgspris: €325.000 ISP gebyrer betalt af sælgeren. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på den officielle hjemmeside Géorisques: