Erhvervsejendom i Paranhos, Porto (distrikt)

Denne rummelige kommercielle ejendom, beliggende på Rua da Constituição, i Parish Paranhos, Porto, nyder godt af en førsteklasses beliggenhed i et veletableret centralt og byområde.
Dens layout gør det ideelt til etablering af en helseklub eller wellness center, omgivet af en blanding af boliger, service og kommercielle egenskaber, og inden for gåafstand af flere centrale punkter i byen, såsom Vitalis Park, Hospital de Santa Maria, Igreja da Lapa, Porto City Hall, og University Campus/São João Hospital.

Ejendommen indtager ABZ-fraktionen og er fordelt på to etager, stueetagen og kælderen, forbundet med en indre trappe og elevator. Stueetagen har en entré, cirkulationsområder, en bar, et legeområde, toiletter, samt rummelige åbne værelser til et fitnesscenter og omklædningsrum. Kælderen huser swimmingpoolen, omklædningsrum, tekniske områder, opbevaringsrum og cirkulationskorridorer.
Desuden omfatter ejendommen 164 parkeringspladser fordelt på etager -3 og -4, i alt et areal på 1.900 m2.

Butikkens/kontorets bruttoareal (fraktion ABZ) er 5,136 m2, mens ejendommens samlede areal, inklusive kontor- og parkeringspladser, er 7.036 m2.

Med hensyn til tilgængelighed, er ejendommen godt forbundet med byens vigtigste veje, der er: 900 meter fra A20, 1, 5 km fra N13/N14 og 2, 8 km fra A1/A28. Det er også tæt på offentlig transport og andre centrale punkter i byen.

Priser:
Asking Price for Global Sale: 6.090.000. 00 + Vat
Asking Price for Global Monthly Rent: 46.000. 00 + Vat
Anslået årligt Condominium Fee (2023): 13,440 (kvartalsbetaling)

Det er en fremragende investeringsmulighed med et stort potentiale og en strategisk placering i Porto.