Farm i Mesao Frio, Vila Real (distrikt)

Fantastisk gård i Alto Douro Wine Region, Douro Valley, beliggende i Mesão Frio, der grænser op til det historiske centrum af denne smukke by, hvis århundreder gamle historie er en af de største vidnesbyrd om den ældste afgrænsede vinregion i verden og en verdensarv site.

Hele dens areal, på omkring 18 hektar, er fantastisk indrammet af det unikke landskab, og fra ethvert punkt på godset kan du se en enorm strækning af floden Douro, dens dal og de vingårdsfyldte skråninger, der omgiver det.

Det har 12, 5 hektar mekaniserede vinmarker, behørigt struktureret, med en veldefineret jord besættelse, hvor regionens bedste hvide og røde drue sorter er ideelt identificeret og placeret, med Malvasia Fina, Viosinho, Rabigato, Gouveio og Cerceal skiller sig ud for at producere fremragende hvide Doc Douro og Port vine, samt Touriga Nacional, Touriga Franca og Tinta Roriz for de røde.

Det indre af ejendommen nyder godt af veje, som giver nem og enkel adgang til ethvert punkt på gården op til toppen, hvor der er en fremragende olivenlunde plantet for omkring 12 år siden, alle struktureret på store niveauer, begunstige mekaniseret vedligeholdelse og høst. 1800 eller så oliventræer er allerede producerer top kvalitet økologisk olivenolie, og der er stadig mulighed for produktion stigende over de næste 8 til 10 år.

Potentialet for et fremragende vinprojekt udnyttes yderligere af eksistensen af en original vingård med ekspansionskapacitet og en industrilicens.

Denne smukke ejendom har også alle betingelser for at udvikle et bolig- eller turistprojekt, enten gennem nydelsen af den unikke indstilling, de øverste plots og den unikke indstilling af de øvre og nedre plots, den fantastiske udsigt over floden og vingården skråninger, den fremragende adgang via den kommunale vej og nærhed til det historiske centrum af Mesão Frio.
Som sådan er der kapacitet til at bygge et hus på hver plot - øvre og nedre - mens du stadig bruger det bybyggeri område, der er fastsat i den nye kommunale masterplan, eller til at designe en ny turistudvikling.

Ejendommen har en rigelig vandforsyning gennem tre naturlige miner af sin egen, hvoraf den ene deles, samt en artesisk borehul, og har også adgang til lysnettet vand.

Fremragende adgang og direkte forbindelse til National Road og A4-motorvejen, omkring 65 minutter fra Porto.

En unik mulighed for dem, der søger en stor investering i en vin eller turisme projekt, eller blot for dem, der søger en særlig gård i Douro Valley med et hus i en paradisisk beliggenhed med et unikt landskab over floden.
Karakteristika:
Grundareal: 173 197 m2 1 864 277 sq ft
Anvendelsesområde: 448 m2 4 822 sq ft
Bygningsområde: 616 m2 6 631 sq ft
Energieffektivitet: fri
Funktioner:
Udelukket fra SCE på grund af manglende anvendelse af artikel 19, stk. 2, afsnit G, i lovdekret 101-D af 7. december 2020.
Luximos christie har over 1.200 ejendomme til salg i Portugal, der tilbyder en fremragende service inden for ejendomsmæglervirksomhed. Luximos christie's er et eksklusivt datterselskab af Christie ~s International Real Estate (1350 kontorer i 46 lande) til Algarve, Porto og Nordportugal, og leverer sine tjenester til boligejere, der sælger deres ejendomme, og til nationale og internationale købere, der ønsker at købe fast ejendom i Portugal.
Vores udvalg omfatter moderne og moderne ejendomme, nær havet eller ved floden, i Foz do Douro, i Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, nær golfbaner eller marinaen.
LIC AMI 9063