Byhus i Latisana, Udine

Det terrassehus, der tilbydes af os, er beliggende i en førsteklasses beliggenhed direkte på lagunen af marinaen i Aprilia Marittima. Den velholdte ejendom overbeviser med sit udstyr af høj kvalitet, en in-house sauna i kælderen samt en hyggelig pellet komfur i stuen, som giver en året rundt beboelsesmuligheder.

Med et opholdsområde på ca. 116 m2, fordelt på tre niveauer, tilbyder dette hus rummelig komfort. Den omfattende renovering i årene 2013-2014 omfattede ikke kun moderniseringen af interiøret, men også renoveringen af spildevandsrørene.

Ejendommens fordeling:

Stueetagen:
•Indsæt område med praktisk indbygget garderobe
•Gæste toilet med bruser og vindue
•Åbent køkken med køkkenø og stort dobbelt vingekøleskab
•Heller stue og spiseplads med adgang til terrassen

Øvre etage:
•To rummelige dobbeltværelser med balkon
•Dagslys badeværelse med bruser

Kælder:
•Yderligere dobbeltværelse
• Træk-ud sofa til yderligere sovemuligheder
• Badeværelse med brusebad
•Private sauna

Særlige højdepunkter:
•Permanent hele året takket være pellet komfur og fast gasforbindelse
•Nå vedligeholdt boligfællesskab med pool brug for ejere
•Privat haveandel til individuel brug
•Parkering direkte på huset inkluderet i købsprisen
•Ideel beliggenhed for gåture på lagunen og kun omkring 4 km til stranden

Huset er ideelt for investorer på udkig efter en ejendom til leje, men tilbyder også ideelle betingelser for uafhængig leje uden et agentur ! en nøgleboks kan installeres uden problemer.

Dette særlige tilbud kommer fra en tysk ejer, der har plejet og moderniseret ejendommen med megen kærlighed.

For yderligere oplysninger eller et besøg er jeg til rådighed til enhver tid.

- 120 kvm.
- have
- Poolområde
- beboelig hele året rundt
- Sauna
- Balkon
- egnet til op til 7 personer
- egnet til leje
- direkte placering i lagunen
-Renovering i spildevandsanlæg 2013
- Nyt løftesystem
- Fast gasledning (ingen flasker)

Perfekt beliggenhed for investorer og feriegæster Aprilia Marittima nær Lignano

Villaggio Airone ligger i den eksklusive marina Aprilia Marittima, en af de største og mest moderne lystbådehavne i Europa. Placeringen på lagunen Marano, nær den populære turistby Lignano Sabbiadoro, tilbyder en perfekt blanding af maritime flair, afslapning og turist appel.

Kun omkring 4 km væk er den fine sandstrand Lignano, som tiltrækker med sine miles af strande, strandpromenaden og mange restauranter, barer og fritidsaktiviteter. Nærheden til lagunen gør Villaggio Airone særligt attraktiv for vandsport entusiaster, sejlere og naturelskere. Gåture langs lagunen, bådture eller cykelture gennem baglandet er blot nogle af de muligheder, som denne region har at tilbyde.

Attraktiv for investorer
•Alle års leje: Takket være det udstyr og den infrastruktur af høj kvalitet, der stadig er attraktiv selv i lavsæsonen.
•Høj efterspørgsel: Lignano og det omkringliggende område er meget populære hos tyske og østrigske turister, hvilket gør turistudlejningen særlig indbringende.
•Eksklusiv beliggenhed: Marinaen i Aprilia Marittima tiltrækker et stærkt klientel, som lægger stor vægt på opskalering og et velholdt miljø.
•High value stability: Fast ejendom i denne region er efterspurgt og tilbyder langsigtede gevinster samt stabile lejeindtægter.
•Fleksibel leje koncept: Både den uafhængige leje med nøgleboks samt udlejning via agenturer er let muligt.

Infrastruktur- og fritidsaktiviteter
•Yachthafen & amp; Vandsport: Perfekt til bådejere og sejler entusiaster
•Beaches & Termiske bade i Lignano Sabbiadoro (4 km)
•Golf Club Lignano er en af de bedste golfbaner i regionen
•Gastronomi og shopping i umiddelbar nærhed
•Venice & Trieste er let tilgængelig for dagture

Takket være denne førsteklasses beliggenhed og fremragende turistinfrastruktur tilbyder Villaggio Airone en ideel kombination af afkast og selvbrug perfekt til investorer på udkig efter en feriebolig af høj kvalitet med værdiskabende potentiale.

Vi er glade for at give dig yderligere oplysninger.