Farm hus i Grosseto, Grosseto-provinsen

Nøglefunktioner
Type: Agritourisme med 27 hektar jord
Beliggenhed: Heart of the Toscana Maremma, near Grosseto and the strande of Castiglione della Pescaia and Marina di Grosseto
Overflade:
Manor hus: ca. 180 m2 på 2 etager
6 bygninger med 10 selvstændige lejligheder (3 tre-værelses, 7 to-værelses) for i alt 500 kvm
Indkvartering: Samlet kapacitet på 27 gæster, fuldt møblerede og uafhængige enheder
Swimmingpool: 70 m2 swimmingpool med udstyret udendørs område
Restaurant: Fuldt udstyret køkken, udendørs spiseplads, og en anden pool (32 kvm)
Landbrugsjord: 27 ha, herunder:
12 hektar frugtplantager og olivenlunde med 400 certificerede økologiske træer
Dyrkede arealer og oplagringsområder
Faciliteter: 52 kW solcelleanlæg, 80 meter dyb brønd
Yderligere tjenester: Parkering, lille fodboldbane
Energiklasse: Skal defineres

Varebeskrivelse
Denne landbrugsturisme ejendom til salg er beliggende i det fredelige toscanske Maremma landskab, kun et par kilometer fra Grosseto og strandene i Castiglione della Pescaia og Marina di Grosseto. Tilbyder en unik blanding af afslapning, natur og landbrugsaktiviteter, godset er en perfekt mulighed for dem, der ønsker at starte eller udvide en gæstfrihed forretning.

Bygninger og Overnatning
Ejendommen har en 180 m2 herregård i to etager. Stueetagen har en rummelig stue med en pejs, et fuldt udstyret køkken, et badeværelse og et vaskerum. Første sal, adgang via en indre trappe, huse 3 soveværelser og 2 badeværelser.

Gæsterne kan bo i 10 uafhængige lejligheder (3 tre-værelses og 7 to-værelses lejligheder) spredt over 6 bygninger, i alt 500 kvm. Hver lejlighed er smagfuldt møbleret og udstyret med private udendørs rum.

Udendørs rum og gæstfrihed tjenester
Agritourismen byder på en smuk swimmingpool på 70 m2 omgivet af et stort afslapningsområde med liggestole og parasoller. Ejendommen har desuden en restaurant med fuldt udstyret køkken, en udendørs spiseplads og en yderligere 32 m2 swimmingpool dedikeret til restaurantens gæster.

Landbrugsjord og bæredygtighed
Det 27 hektar store landbrugsareal omfatter 12 hektar frugthaver og olivenlunde med 400 certificerede økologiske træer samt agerjord og en tidligere stald på ca. 200 m2 til opbevaring af udstyr. Ejendommen er energi- og vandbæredygtig takket være en 80 meter dyb brønd og et 52 kW solcelleanlæg installeret i 2011.

Potentielle anvendelser
Med sin kombination af indkvartering, landbrugsaktiviteter, og gæstfrihed faciliteter, er denne ejendom ideel til en agritourisme forretning eller et eksklusivt resort. Dens strategiske beliggenhed og naturlige omgivelser gør det til en perfekt investering for dem, der søger privatliv uden at kompromittere bekvemmelighed.

Reference: A7631TA23935A