Farm hus i Follonica, Grosseto-provinsen

Hovedtræk

235 kvm herregård på to niveauer
65 m2 sekundær bolig
Indkvarteringsfaciliteter: 4 lejligheder i 2 bygninger (175 kvm i alt)
Eksklusivt udendørs areal på 1.500 kvm med en 6x12 m pool
10 ha jord: 2 ha olivenlunde (550 træer) og 5 ha økologisk vingård
300 kvm vinkælder og 80 kvm lagerskur

Varebeskrivelse
I hjertet af den toscanske Maremma, blot et par kilometer fra havet og charmerende middelalderlige landsbyer, er denne fantastiske agriturismo omgivet af rullende bakker, Middelhavet krat, vinmarker og olivenlunde. Dens strategiske beliggenhed gør det perfekt til ferier ved havet og kulturelle udflugter til Toscana store byer.

Herregården, ca. 235 kvm, er fordelt over to niveauer:

Stueetagen: en rummelig 70 kvm dobbelt stue med pejs og adgang til haven, spise-i køkken, bryggers, badeværelse og trappe, der fører til den øverste etage.
Første sal: et højt dobbeltværelse, 3 soveværelser med dobbeltsenge og 2 badeværelser.
En 65 kvm selvstændig bolig omfatter en stue, spise-i køkken, bryggers, soveværelse med dobbeltseng og badeværelse.

Det eksklusive udendørs område på ca. 1.500 kvm har en pool på 6x12 m, havemøbler, grill og udendørs ovn.

Boligerne består af to bygninger:

Første bygning (110 kvm): opdelt i 2 lejligheder, hver med en stue (sovesofa og tekøkken), badeværelse med bruser, og 2 soveværelser med dobbeltsenge (et med eget badeværelse).
Anden bygning (65 kvm): opdelt i en studio med en selvstændig indgang, badeværelse med bruser, og en et-værelses lejlighed med en stue (køkken og pejs), soveværelse med dobbeltseng, og badeværelse med bruser.
Alle enheder er selvstændige, airconditionerede og har private udendørs rum.

Ejendommen er omgivet af 10 hektar jord, herunder:

2 hektar olivenlunde med 550 træer
5 ha økologisk vingård, en del af Monteregio di Massa Marittima appellation, kræver rotationsgenplantning.
Yderligere strukturer omfatter en 300 kvm vinkælder og en 80 kvm prefab skur for varer og udstyr opbevaring.

Anvendelser og potentiale
Denne ejendom er ideel som både en privat bolig og en gæstfrihed virksomhed. Kombinerer agriturismo med vin og olivenolie produktion, og med sin strategiske placering, det tilbyder betydelige investeringspotentiale i Toscana.

Nøgleafstande
Hav: et par kilometer
Middelalderlige landsbyer: i nærheden
Massa Marittima: ca. 20 km
Siena: ca. 75 km
Firenze: ca. 120 km

Ref. A7631TA1485265A