Farm i San Gimignano, Siena-provinsen

ITALIEN, tuscana, SIENA, san gimignano

i det toscanske landskab, mellem Siena og Firenze, få kilometer fra den ikoniske middelalderby San Gimignano, en pragtfuld gård med udsigt over de berømte tårne.

Den består af 3 perfekt restaurerede bygninger med typiske toscanske egenskaber.

Ejendommen er omgivet af 22 hektar jord, som består af: 11 hektar vinmarker (4 hektar Chianti - 7 hektar IGT), ca. 1. 5 hektar olivenlunde, 3 hektar græsgange, 4 hektar agerjord med træer og ca. 2 hektar skov.

Hovedbygningen består af 5 enheder til brug for landbrugsturisme på to niveauer over jorden.

I stueetagen er der to boliger:

- den første enhed består af et køkken, stue, spisestue, 3 soveværelser, to badeværelser, samt en lille gang.

- den anden enhed består af en veranda, køkken, stue, to soveværelser, entre og to badeværelser.

Færdiggørelse af stueetagen: en reception, et kontor, et vaskerum med et badeværelse, og kedelrummet, alle med uafhængig adgang fra den omkringliggende gårdhave.

På første sal er der 3 enheder sammensat som følger:

- Den første lejlighed består af en stor stue med et tekøkken og spiseplads, en gang og to soveværelser hver med et badeværelse.

-Den anden lejlighed har en lignende layout med eksklusiv adgang og består af en stue med et tekøkken, en spisestue, og tre soveværelser, hvoraf to med et badeværelse ensuite plus et separat badeværelse.

Bygningens areal er ca. 720 kvm.

Ikke langt væk, foran hovedbygningen, er der en anden 2-etagers stuehus med et areal på 190 kvm.

Det består af et køkken, spisestue, soveværelse med badeværelse og skab; direkte adgang til morgenmad og smagning værelse. På første sal med adgang fra en ekstern trappe, er der et soveværelse med sit badeværelse.

Den tredje bygning er et stort værelse, der engang bruges til opbevaring, som i øjeblikket er omdannet til en restaurant og udstyret med et køkken, spisekammer, omklædningsrum med eget toilet, og to gæstebadeværelser. Området i dette bilag er ca. 145 kvm.

Der er privat swimmingpool med stort solbadeområde og fantastisk udsigt over San Gimignano.

Det skal bemærkes, at når billederne og drone video blev taget i sommersæsonen, var der stadig en fjerde bygning placeret foran hovedgården, hvis data ikke har været i denne beskrivelse; bygningen er blevet revet ned, fordi den ikke overholder bygningsreglementet.

Ejendommen nyder privatlivets fred og er let tilgængelig.

15 minutter fra udgangen af Firenze-Siena motorvej, og 7 Km fra San Gimignano.

Andre afstande: Siena 30 km; Firenze 55 km, Pisa lufthavn 1 time og halvdelen.

LPG opvarmning. Aircondition.

Energiklasse G