Helårsgrund i Montalcino, Siena-provinsen

Hovedtræk

Lokalitet: Brunello di Montalcino territorie, Toscana
Areal i alt: 104. 43 ha
Arealfordeling:
75 ha agerjord for korn
11. 81 ha høj naturskov
1. 85 ha olivenlunde i produktion
7, 49 ha vinmarker (5 ha Brunello, 1, 5 ha i. G. T. Toscana, 0. 5 ha Rosso di Montalcino)
Nybygget vingård: 800 kvm (500 kvm kælder, 300 kvm stueetagen)
Supplerende strukturer:
Smagsrum
Direkte salg butik
industrikøkken
Kontorer
Badeværelser og kantine til arbejdere
Årlig produktion: 35.000-40.000 flasker
Kornproduktion: hård hvede, blød hvede, kløver
Produktion af olivenolie: ca. 7 hkg
Stuehus: 270 kvm med to lejligheder og lagre
Maskinopbevaringshuse: 4 stalde, i alt 600 m2
Udstyr: 7 traktorer, kombinere høstmaskine, gravemaskine, forskellige trailere, fræsemaskiner, plove, harver, etc.
Godkendt P.M.M.A. Til nyt lager- og forarbejdningsskur: 500 m2
PAK-aktier: 20.000 euro årligt

Beskrivelse Vi tilbyder til salg en betydelig landbrugs- og vinproducerende ejendom beliggende i den prestigefyldte Brunello di Montalcino område, Toscana. Ejendommen spænder over i alt 104. 43 hektar, opdelt i 75 hektar af agerjord for korn (durum hvede, blød hvede, kløver), 11, 81 hektar høj naturskov, 1, 85 hektar olivenlunde i produktion, og 7, 49 hektar vinmarker, herunder 5 hektar dedikeret til Brunello, 1, 5 hektar til i. G. T. Toscana, og 0.
5 hektar til Rosso di Montalcino.

Ejendommen har en nybygget vingård med et samlet areal på 800 kvm, fordelt mellem kælderen (500 kvm) og stueetagen (300 kvm). Vingården er fuldt udstyret med rustfrit stål tanke, egetræ tønder, og maskiner til vask, påfyldning, og mærkning flasker. På øverste etage af vingården, er der et smagelokale, en direkte salg butik, et industrielt køkken, kontorer, badeværelser, og en arbejder kantine. Ejendommen producerer et gennemsnit på 35.000 til 40.000 flasker årligt.

Hovedgården, ca. 270 kvm, er opdelt i to lejligheder på første sal og lagerrum og lagerrum i stueetagen. I stueetagen er der fire stalde til opbevaring af maskiner, i alt ca. 600 kvm. Landbrugsejendommen er udstyret med en bred vifte af maskiner, herunder 7 traktorer, en kombineret høstmaskine, en gravemaskine, forskellige trailere til transport af druer og oliven, fræsemaskiner, plove, harver og andre vigtige landbrugsudstyr.

Et nyt lager- og behandlingsskur med et areal på 500 kvm er blevet godkendt af mobilitetsmetodologiplanen (P.M.M.A.). Derudover ejer godset PAK aktier på i alt 20.000 euro årligt.

Denne landbrugs- og vinproducerende ejendom repræsenterer en unik mulighed for investorer og fagfolk i sektoren, takket være dens strategiske placering, omfattende produktionskapacitet og moderne, veludstyrede faciliteter. Ideel både som en primær bolig og som en investering i landbrugs- og vinavlssektoren.

Ref. A6380TA2217356A